Objektnummer: FIO-10517156610 | SIP-ID: 1726

Die etwas andere Immobilie, sonniges Grundstück inklusive!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 58809 Neuenrade mit 147m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 58809 Neuenrade mit 147m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 58809 Neuenrade mit 147m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 58809 Neuenrade mit 147m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 58809 Neuenrade mit 147m² kaufen

Kaufpreis

244.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

820 m²


Herr Peter Wilhelm Nakaten
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
244.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58809 Neuenrade
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neuenrade,
eine über 650 Jahre alte, liebenswerte sauerländische Kleinstadt im Märkischen Kreis. Hauptsächlich kleinere und mittlere Unternehmen sind hier ansässig, die ihr Geld mit der Herstellung von Gießereiwaren, Elektrogeräten, Draht- und Schraubenherstellung sowie der Verarbeitung von Leichtmetall und Kunststoff verdienen. Aber auch im Handel und im Bereich der öffentlichen und privaten Dienstleistungen sind viele Personen tätig.

In einer flachen Talmulde gelegen, inmitten von Wäldern und Wiesen, bietet Neuenrade mit seinen Ortsteilen eine interessante und abwechslungsreiche Landschaft im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Ein großes Angebot an unterschiedlich langen und anspruchsvollen Wander-, Rund-, Spazier- und Bikestrecken sowie ein beliebter Walderlebnis- und Trimm-dich-Pfad mit tollen Ausblicken und Aussichtspunkten bieten jedem ein prall gefülltes Freizeitangebot.

Die Stadt Neuenrade ist Träger der Grundschulen im Ortsteil Affeln und der Burgschule in der Neuenrader Stadtmitte. Die weiterführenden Schulen vor Ort sind die Hönnequell-Schule (Sekundarschule) und die Freie Waldorfschule, weitere Schulen gibt es in Altena, Werdohl oder Plettenberg. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder. Außerdem sorgt die Musikschule Lennetal für die musikalische Ausbildung von Groß und Klein. Das Jugendzentrum, die örtlichen Sportanlagen, sowie das Waldstadion mit Fußballplatz und Tennisplätzen bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die medizinische Grundversorgung wird durch die Nähe zur Werdohler Stadtklinik, das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräften aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und das ev. Altenzentrum sichergestellt.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.neuenrade.de

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58809 Neuenrade

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage sucht Sie!
Dieses schmucke Einfamilienhaus wurde im Ursprung in den 30er-Jahren erbaut, in den 60ern um einen größeren Anbau erweitert und final 1979 mit dem beheizten Wintergarten ergänzt.
Die Immobilie steht auf einem 820 m² großen Grundstück, welches sehr gut geschnitten ist und sich über die sonnige Lage erfreut.
Das Wohnhaus ist bis auf den Wintergarten voll unterkellert. Die Garage befindet sich im Haus.
Auf insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche stehen Ihnen 5 Zimmer, ein Wintergarten, eine Küche, ein Bad und ein WC mit Waschgelegenheit zur Verfügung. Bis auf die drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, liegen alle Wohnräume gut verteilt im Erdgeschoss.
Die Böden bestehen aus Fliesen, Parkett, Laminat und Auslegeware. Der schöne Kachelofen beheizt den Wintergarten und das geräumige Esszimmer, befeuert wird er vom Wintergarten aus. Das Bad ist modern und die Dusche ebenerdig. Die Küche ist relativ neu und kann auf Wunsch übernommen werden. Alle Räume sind durch die vielen Fensterflächen hell und ansprechend.
Im Kellergeschoss befindet sich die recht große Garage, welche mit einem Sektionaltor nebst elektrischem Torantrieb versehen ist. Weitere Räume sind hier der Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche und Lagerraum.
Der Garten ist fast uneinsehbar, hinter dem Grundstück liegen die Felder. In den Garten gelangt man direkt über die Zuwegung zum Haus, oder direkt über den Wintergarten oder die Haustüre. Eine Terrasse komplettiert den Außenbereich, welcher liebevoll bepflanzt wurde.
Die Neuenrader Ortslage ist als gut und ruhig zu bezeichnen

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
820 m² Sonnen-Grundstück
Massivbauweise
Vollkeller
Garage im Haus
überwiegend Aluminiumfenster mit Rollläden aus den 70er-Jahren
großes Wohnzimmer
geräumiges Esszimmer
beheizter Wintergarten
einladender Eingangsbereich
3 Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer plus Ankleidezimmer
Gas-Zentralheizung aus 1992
Kachelofen
liebevoll angelegter Garten
ruhige Lage

Objektdaten

PLZ
58809
Ort
Neuenrade
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
312,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969 Wintergarten von 1979
Ausstellungsdatum
12.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
312,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Herr Peter Wilhelm Nakaten