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Objektnummer: FIO-10517156570 | SIP-ID: 11228 kls

Gepflegtes DREI-Familienhaus in begehrter Lage in Herten-Disteln

null - Mehrfamilienhaus in 45699 Herten mit 300m² kaufen

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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

935 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,47
Mieteinnahmen ist
13.740 € p.a.
Mieteinnahmen soll
13.740 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45699 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herten-Disteln ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in bevorzugter, gewachsener Siedlungslage.

Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten, sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.

Mit zahlreichen Geschäften (u.a. REWE, Netto, Aldi, Lidl, dm, Toom-Baumarkt) bietet

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45699 Herten

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1902 erbaute Mehrfamilienhaus mit einem klassischen Satteldach liegt im wunderschönen Stadtteil Disteln. Die 3 Wohneinheiten umfassen eine Gesamtwohnfläche von 300 m², sodass für zukünftige Mieter eine räumlich großzügige Wohnsituation geboten werden kann. Ausbaureserve befindet sich im großen Spitzboden des Hauses. Das Haus ist ideal für die

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
- Kaminofen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Gas-Etagen-Heizungen von Viessmann Bj 2004
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Dach von 1975 - ohne Dämmung - Ausbaureserve
- Putzfassade
- Elektrik entspricht nicht dem heutigen Standard
- überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- einige wenige Fenster noch aus Holz mit Einfachverglasung
- teilweise Rollläden vorhanden

Objektdaten

PLZ
45699
Ort
Herten
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
300 m²
Gesamtfläche
300 m²
Grundstücksfläche
935 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
300 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1902
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Ausstellungsdatum
18.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Lea Marie Klose - Tel. 02361 205 2392, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.
Die Sparkasse erhält eine Innencourtage in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Gerne können

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
Frau Lea Marie Klose
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Frau Lea Marie Klose
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Immobiliencenter
Frau Lea Marie Klose
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Immobiliencenter
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