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Objektnummer: FIO-10517156560 | SIP-ID: 132206NW

Freistehendes Einfamilienhaus in gute Lage von Obrighoven

Garten - Einfamilienhaus in 46485 Wesel mit 110m² kaufen

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Seitenansicht - Einfamilienhaus in 46485 Wesel mit 110m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 46485 Wesel mit 110m² kaufen
Haus Rückansicht und Zufahrt - Einfamilienhaus in 46485 Wesel mit 110m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 46485 Wesel mit 110m² kaufen

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Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

673 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46485 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Obrighoven.
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46485 Wesel

Objektbeschreibung

Dieses teilunterkellerte, freistehende Einfamilienhaus mit großer Terrasse wurde 1953 auf einem 673m² großen Grundstück erbaut und in 2004 teilweise modernisiert.

Die ca. 110 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche mit Terrassenzugang, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC und die Eingangsdiele.
-

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch

- Doppelgarage
- großer, gepflegter Garten
- große Terrasse mit elektr. Markise
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1993
- Elektro Installation in 2004 erneuert
- Kunststoff-Isolierglasfenster von 2004
- Außenrollläden elektrisch
- großes Tageslichtbad 2004 erneuert

Objektdaten

PLZ
46485
Ort
Wesel
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
673 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
369,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
369,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Augustastr. 12, 46483 Wesel
Frau Claudia Hell-Görtzen
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LBS Gebietsleitung
Frau Claudia Hell-Görtzen
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