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Objektnummer: FIO-10517156210 | SIP-ID: 11226 kls

Mehrfamilienhaus mit 2 kleinen Gewerbeeinheiten - Herten SÜD

null - Wohn- / Geschäftshaus in 45699 Herten mit 272m² als Kapitalanlage kaufen

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null - Wohn- / Geschäftshaus in 45699 Herten mit 272m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

340.000 €


Frau Lea Marie Klose
Frau Lea Marie Klose
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
24.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45699 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich unweit der Hertener Innenstadt auf der Einkaufsstraße Richtung Herten Süd.
Die Hertener Innenstadt bietet ein vielfältiges Warenangebot, das sicherlich mehr als den täglichen Bedarf abdeckt. Facharztpraxen, Apotheken, Sparkasse, Banken - alles findet sich vor Ort.
Besonders beliebt ist der Hertener Wochenmarkt, der dienstags und freitags von 8 bis

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45699 Herten

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr ca. 1902 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein Blickfang auf der belebten Einkaufsstraße von Herten. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² und 100 m² Gewerbefläche. Diese teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss / Gewerbe:
rechts - 2 Zimmer - ca. 50 m²
links - 2

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
- Gaszentralheizung von Buderus BJ 1995
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Putzfassade mit Stuck
- Anbau mit Wärmedämmung
- Dach mit Wärmedämmung
- Kunststofffenster überwiegend mit Doppelverglasung
- 1996 wurde das Haus umfangreich saniert
- Keller ist in einem baujahrentsprechenden Zustand
- Carport / Garage vorhanden

Objektdaten

PLZ
45699
Ort
Herten
Wohnfläche
272 m²
Gesamtfläche
372 m²
Grundstücksfläche
714 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
372 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1902
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
300,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Ausstellungsdatum
13.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
300,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
Frau Lea Marie Klose
Frau Lea Marie Klose
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