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Objektnummer: FIO-10517155760 | SIP-ID: 131377NW

Unterm Strich besser als NEU - Vollsanierung 2018-2021

Rückseite - Reihenendhaus in 47169 Duisburg mit 112m² kaufen

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Wintergarten - Reihenendhaus in 47169 Duisburg mit 112m² kaufen
null - Reihenendhaus in 47169 Duisburg mit 112m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 47169 Duisburg mit 112m² kaufen
Küche - im Kaufpreis enthalten - Reihenendhaus in 47169 Duisburg mit 112m² kaufen

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Kaufpreis

399.900 €

Wohnfläche

112,6 m²

Grundstücksfläche

385 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.900 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47169 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage ist als sympathisch zu bezeichnen. Nahe des „Schwans“ leben Sie positiv familiär zurückgezogen und dennoch zentral. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht oder finden sich im Umfeld wieder. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar; die A59 ist mit dem Auto keine zwei Minuten entfernt.
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47169 Duisburg

Objektbeschreibung

Dieses Objekt kann zweifelsohne als außergewöhnlich gut, modern und besser als neu bezeichnet werden. Nichts an dem Haus lässt an das Baujahr 1954 erinnern, da das gesamte Gebäude zwischen 2018 und 2021 eine Vollsanierung, Erweiterung und Aufwertung erfuhr. Dach, Dämmung, Fassade, Fenster, Leitungssysteme, Heizung, Bad/WC und Innenausbau wurden saniert. Das

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollsaniert
- variable Fliegengitter
- Lan-Verkabelung
- Satanlage
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden

Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss verteilt sich mit auf Wohnesszimmer, Küche, WC und Flure auf etwa 54 m². Der etwa 17 m² große Wintergarten wurde nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und erweitert den Wohnbereich enorm. Das

Objektdaten

PLZ
47169
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
112,61 m²
Nutzfläche
51 m²
Grundstücksfläche
385 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
17 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Vollsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
81,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
16.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Friedrich-Ebert-Str. 173, 47179 Duisburg
Herr Mark Escher
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LBS Gebietsleitung
Herr Mark Escher
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