Objektnummer: FIO-10517155510 | SIP-ID: G-29828

Liebhaberobjekt

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 38685 Langelsheim mit 119m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 38685 Langelsheim mit 119m² kaufen
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Garage - Einfamilienhaus in 38685 Langelsheim mit 119m² kaufen

Kaufpreis

237.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

459 m²

Adresse

38685 Langelsheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Michael Woltmann
Herr Michael Woltmann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Michael Woltmann
Herr Michael Woltmann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
237.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38685 Langelsheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schulen, Freibad etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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38685 Langelsheim

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine einzigartige Immobilie, die ihren Ursprung um ca. 1750 hat. Sie wird im Denkmalverzeichnis von Langelsheim als Einzeldenkmal aufgeführt.
Unter Einhaltung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen wurde in den letzten 10 Jahren umfänglich modernisiert und umgebaut. Verwendung fanden hochwertige, natürliche Materialien.

Das Erdgeschoss wurde komplett zu einem Partyraum umgebaut. Hier befindet sich jetzt auf ca. 120 m² ein großer Partyraum mit Ausschanktresen, Küchen und Gastraum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten.

Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume auf ca. 119 m², sie verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche-/Essbereich, Bad und den gartenseitig angebauten Balkon. Er dient im EG als überdachter Freisitz.
Außerhalb dieser Flächenangabe wurde zusätzlicher Wohnraum, inklusive eines weiteren Bades, im Dachgeschoss geschaffen (ca. 35 m²).

Geheizt wird durch die in diesem Jahr eingebaute Gasheizung sowie über diverse Kaminöfen. Ein Holzrecht zur Beschaffung des Brennmaterials kann separat erworben werden.

Neben der großen Garage, mit elektrischem Torantrieb, bieten vorhandene Nutzräume/Nebengebäude reichlich Abstellmöglichkeiten für alles Mögliche.

Dieses Liebhaberobjekt besticht durch seinen urigen und rustikalen Stil.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EG komplett zu Partyraum ausgebaut
- Einzeldenkmal
- Nebengebäude

EG: zum Partyraum ausgebaut
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad
DG: 1 Zimmer, Bad

Objektdaten

PLZ
38685
Ort
Langelsheim
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
177 m²
Grundstücksfläche
459 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1750
Zustand
Modernisiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Jakobikirchhof 5-6, 38640 Goslar
Herr Michael Woltmann
Herr Michael Woltmann