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Objektnummer: FIO-10517154880 | SIP-ID: 132183NW

Repräsentatives Traumhaus in Rheine/Wietesch

null - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 150m² kaufen

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Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

675 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48431 Rheine
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im begehrten Stadtteil Rheine/Wietesch. Die angrenzende Einfamilienhaus-Bebauung mit ebenfalls großen Gärten verstärkt den Eindruck der gehobenen Nachbarschaft. Primär- und Sekundärschulen befinden sich, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinischer Versorgung, in fußläufiger Entfernung.

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48431 Rheine

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit.
Die bevorzugte Lage, der intelligente Grundriss und der gute Zustand des Gebäudes mit großem Garten in Südwestausrichtung sind ein Traum für die ganze Familie.

Mit dem geräumigen Wohn- und Esszimmer, der angrenzenden Küche, dem beheizten Wintergarten, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und ausgebautem Dachboden bietet das Objekt

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss

- Dämmung des Daches, Komplettausbau mit Rigips und Laminat, incl. Heizkörper und TV Anschluss, Elektrik neu
- alle Heizkörper im Haus wurden ausgetauscht, Heizkörpernischen gedämmt
- Kernsanierung der Bäder im EG/OG incl. neuer Leitungen und Fliesen
- Neueinteilung der Bäder im OG
- Badezimmer

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
220 m²
Grundstücksfläche
675 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
22.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Marlies Brinker
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LBS Gebietsleitung
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