Die Immobilie befindet sich in schöner Lage von Bergkamen. Hier genießen Sie eine ruhige Sackgassenlage und können dennoch von einer guten Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet und Münsterland profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe haben.

Dieses charmante 1-2 Familienhaus aus dem Jahre 1977 bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 193 m² und einer Gesamt-Grundstücksfläche von 664 m² (incl. ca. 47 m² anteilige Wegefläche) haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die Klinkerfassade verleiht dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charme. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 7 Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist genug Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit Essbereich. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Der Kamin in diesem Raum erzeugt eine warme Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist die teilüberdachte Süd-Westterrasse mit einer Fläche von ca. 35 m². Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der gepflegte Garten bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen und ein großer Stellplatz für Wohnwagen oder Wohnmobil zur Verfügung, sodass Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge haben. Die geräumigen Garagen bieten zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartenmöbel. Durch die großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten bietet sich diese Immobilie auch als Mehrgenerationen-Objekt an. Hierbei spielen diverse Erweiterungsmöglichkeiten wie z. B. eine große Dachterrasse auf den Garagen oder die Nutzung des Gästezimmers (ca. 20 m² Nutzfläche) mit eigenem Duschbad (DG) eine entscheidende Rolle. Wie Sie sehen, bietet diese interessante Immobilie jede Menge Möglichkeiten Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bedarfs-Energieausweis, Gas-Brennwert-Heizung, 149,7 kWh/(m²*a) EEK: E

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Rollläden konventionell
- Terrasse

Gas-Brennwertheizung (2014), Kamin, Klinkerfassade, teilw. Parkettfußboden, Bad im Keller, teilüberdachte Terrasse, Vollkeller mit Zugang zu den 2 Garagen, Stellplatz, überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster (2011 - 2019, 3-fachverglast), großer Partykeller.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Eigentümer. Die Objektübernahme kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de