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Objektnummer: FIO-10517153710 | SIP-ID: 4024

2 Häuser auf einem Eigentumsgrundstück am unteren Wieterviertel!

Altbau mit Hofzufahrt - Mehrfamilienhaus in 37154 Northeim mit 450m² kaufen

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Altbau mit Hofzufahrt - Mehrfamilienhaus in 37154 Northeim mit 450m² kaufen
Rückansicht Altbau u. Anbau (Neubau) - Mehrfamilienhaus in 37154 Northeim mit 450m² kaufen
Hofansicht mit drei Garagen - Mehrfamilienhaus in 37154 Northeim mit 450m² kaufen
Ansicht Albau u. Anbau (Neubau) - Mehrfamilienhaus in 37154 Northeim mit 450m² kaufen

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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

450 m²

Grundstücksfläche

1085 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,86
Mieteinnahmen ist
22.656,60 € p.a.
Mieteinnahmen soll
33.312 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
37154 Northeim
Vollständige Adresse beim Anbieter
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37154 Northeim

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besteht aus zwei Häusern und liegt in bevorzugter, zentraler Lage im unteren Wieterviertel auf einem Eigentumsgrundstück.
Der Altbau wurde ca. 1898 in massiver Bauweise mit zwei Wohneinheiten errichtet. Die Wohneinheiten bestechen durch ihre gute Aufteilung und die besonderen Raumhöhen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne vier Zimmer Wohnung

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabelfernsehen
- Entkalkungsanlage
- elektrische Garagentore
- Abstellräume
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Dusche

Aufteilung:

Altbau Erdgeschoss (ca. 118 m²-Kaltmiete 480€ + 45€ Garage): Flur, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Bad (teilweise 2015 erneuert), Büro/Gäste-/Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Loggia. Weiteres Zimmer plus Gäste-WC über das Treppenhaus.

Altbau Dachgeschoss (ca. 150 m²-Kaltmiete 438,45€ + 34,60€

Objektdaten

PLZ
37154
Ort
Northeim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
450 m²
Gesamtfläche
450 m²
Grundstücksfläche
1085 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
450 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1899
Ausstellungsdatum
18.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Altbau steht NICHT unter Denkmalschutz!

Es liegen zwei Energieausweise vor!

Die Grundabgaben betragen gem. Bescheid vom 09.01.2023 für den Altbau 572,48€ p. a. und für den Anbau (Neubau) 573,28€ p. a..

Die Wohngebäudeversicherung bei der VGH kostet aktuell für den Altbau 1.568,36 p. a. und für den Anbau (Neubau) 969,90€ p. a.. VERBRAUCHERINFO 1.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
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Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim
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