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Objektnummer: FIO-10517153450 | SIP-ID: 7253

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!!!

Blick vom Balkon aus - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 64m² kaufen

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Diele - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 64m² kaufen
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Küche - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 64m² kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
217 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40880 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ratingen-West ist ein Stadtteil von Ratingen, der Ende der sechziger Jahre gegründet und anfangs vor allem von der Neuen Heimat bebaut wurde.

Ratingen-West kann in vier unterschiedliche, aber in sich homogene Bereiche unterteilt werden: Im Norden und Osten befinden sich Büro- und Industriegebäude sowie Einkaufszentren; der Südwesten wird von Ein-

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40880 Ratingen

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss des Objektes "Lindwurm" in Ratingen-West. Der "Lindwurm" ist eine größere Wohnanlage entlang der Berliner Str., der Westtangente und der Breslauer Str.
Die Wohnanlage ist eingebettet in sattes Grün und sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei hauptberufliche Hausmeister, die auch im

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Barrierefrei
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagenbox
- Rollläden

Die rund 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die komplette Wohnung ist hell gefliest. Das erst 2020 erneuerte Bad verfügt über WC, Waschtisch und Sitzdusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellschrank.
Die derzeitige

Objektdaten

PLZ
40880
Ort
Ratingen
Etage
7
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
188,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
28.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Frau Fatma Teuchert
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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