Objektnummer: FIO-10517153450 | SIP-ID: 7253

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!!!

Blick vom Balkon aus - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 64m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 64m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 64m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 64m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 64m² kaufen

Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2


Frau Fatma Teuchert
Frau Fatma Teuchert
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Fatma Teuchert
Frau Fatma Teuchert
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
217 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ratingen-West ist ein Stadtteil von Ratingen, der Ende der sechziger Jahre gegründet und anfangs vor allem von der Neuen Heimat bebaut wurde.

Ratingen-West kann in vier unterschiedliche, aber in sich homogene Bereiche unterteilt werden: Im Norden und Osten befinden sich Büro- und Industriegebäude sowie Einkaufszentren; der Südwesten wird von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, meist mit Gärten und zum Teil sogar Grachten; im Süden befindet sich der Volkadeyer Park mit dem Naherholungszentrum „Grüner See“. Das Zentrum dominieren größere Wohnhäuser.
Als Grenzen des neuen Stadtteiles wurden im Osten die sogenannte Westbahn (Güterverkehr Duisburg-Düsseldorf), im Süden und Westen die Düsseldorfer Stadtteile Lichtenbroich, Rath und Unterrath bzw. die Autobahnen A 3 / A 52 und A 44 und schließlich im Norden die Kaiserswerther Straße festgelegt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40880 Ratingen

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss des Objektes "Lindwurm" in Ratingen-West. Der "Lindwurm" ist eine größere Wohnanlage entlang der Berliner Str., der Westtangente und der Breslauer Str.
Die Wohnanlage ist eingebettet in sattes Grün und sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei hauptberufliche Hausmeister, die auch im Objekt wohnen, kümmern sich um alle Belange, die anfallen.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Barrierefrei
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagenbox
- Rollläden

Die rund 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die komplette Wohnung ist hell gefliest. Das erst 2020 erneuerte Bad verfügt über WC, Waschtisch und Sitzdusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellschrank.
Die derzeitige monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 217€.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.

Objektdaten

PLZ
40880
Ort
Ratingen
Etage
7
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
188,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
28.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Frau Fatma Teuchert
Frau Fatma Teuchert