Ratingen-West ist ein Stadtteil von Ratingen, der Ende der sechziger Jahre gegründet und anfangs vor allem von der Neuen Heimat bebaut wurde.

Ratingen-West kann in vier unterschiedliche, aber in sich homogene Bereiche unterteilt werden: Im Norden und Osten befinden sich Büro- und Industriegebäude sowie Einkaufszentren; der Südwesten wird von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, meist mit Gärten und zum Teil sogar Grachten; im Süden befindet sich der Volkadeyer Park mit dem Naherholungszentrum „Grüner See“. Das Zentrum dominieren größere Wohnhäuser.
Als Grenzen des neuen Stadtteiles wurden im Osten die sogenannte Westbahn (Güterverkehr Duisburg-Düsseldorf), im Süden und Westen die Düsseldorfer Stadtteile Lichtenbroich, Rath und Unterrath bzw. die Autobahnen A 3 / A 52 und A 44 und schließlich im Norden die Kaiserswerther Straße festgelegt.

Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss des Objektes "Lindwurm" in Ratingen-West. Der "Lindwurm" ist eine größere Wohnanlage entlang der Berliner Str., der Westtangente und der Breslauer Str.
Die Wohnanlage ist eingebettet in sattes Grün und sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei hauptberufliche Hausmeister, die auch im Objekt wohnen, kümmern sich um alle Belange, die anfallen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagenbox
- Rollläden

Die rund 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die komplette Wohnung ist hell gefliest. Das erst 2020 erneuerte Bad verfügt über WC, Waschtisch und Sitzdusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellschrank.
Die derzeitige monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 217€.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de