Objektnummer: FIO-10517153050 | SIP-ID: 4391

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Naturschutzgebiet von Hilden Ost

Hausansicht vorne - Etagenwohnung in 40724 Hilden mit 92m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40724 Hilden mit 92m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40724 Hilden mit 92m² kaufen
Arbeitszimmer - Etagenwohnung in 40724 Hilden mit 92m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 40724 Hilden mit 92m² kaufen

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

3


Herr Marius Werner
Herr Marius Werner
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr Marius Werner
Herr Marius Werner
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
385,45 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40724 Hilden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Hildener Osten.
Hilden gehört mit seinen rund 57.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Solingen und Wuppertal. Hilden verbindet das Rheinland mit dem bergischen Land.Die Infrastruktur ist nahe zu ideal. Einkaufszentren, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gemütliche Cafès, Kneipen und Restaurants unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung. Neben zwei großen Schwimmbädern und einem kleinen Kino, bietet Hilden ein gut ausgebautes Fahrradwege-Netz.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet sowie die Itter gibt Ihnen die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge.
Hilden ist durch die Autobahnen A3 und A46 sehr gut an die Nachbarstädte Düsseldorf, Solingen und Wuppertal angebunden. Möchten Sie das Auto mal stehen lassen, so stehen Ihnen die S-Bahn- und diverse Buslinien zur Verfügung. So ist Hilden eine echte Alternative zu den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.

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40724 Hilden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Komfort, Stil und eine hohe Wohnqualität vereint.

Diese ca. 92 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus in gewohnter Bastbauqualität in ruhiger Lage von Hilden Ost.
Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, welches genug Platz für einen Essbereich bietet. Von hier aus erreichen Sie zudem den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Duschbad mit WC.

Abgerundet wird die Wohnung durch eine bereits im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche.

Der dazugehörige Kellerraum bietet, neben dem Wandschrank in der Diele, weiteren Abstellraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller befindet sich ebenfalls im Haus.

Die Wohnung besticht neben ihrer Lage vor allem durch ihre gute Raumaufteilung und durch ihren gepflegten Zustand. Es wurden stetige Modernisierungen, wie u. a. neue Fenster mit elektrischen Aussenrollos eingebaut. Sie eignet sich somit sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
40724
Ort
Hilden
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
08.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr Marius Werner
Herr Marius Werner