Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt ruhig und zentral. Sie erreichen fußläufig in nur 10 Minuten den Ortskern. Sollten Sie auf eine gute Anbindung angewiesen sein, sind Sie genau richtig. Altenberge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Pendler. Die Anbindung an die B54, der Bahnhof oder verschiedene Buslinien ermöglichen Ihnen mit dem Beförderungsmittel Ihrer Wahl in kurzer Zeit an Ihrem Ziel anzukommen.

Die Gemeinde Altenberge liegt ca. 14 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster im Kreis Steinfurt inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Sie ist mit rund 11.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 6.296 km² eine für diese Region typische Flächengemeinde. Die unmittelbare Nähe zu Münster macht Altenberge sowohl als Wohnort, als auch als Gewerbestandort, attraktiv. Eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Münster und Enschede bieten die Bahn und die Bundesstraße B54. Die Autobahnauffahrt auf die A1 ist ca. 10 km entfernt.
Zu den wichtigsten Erwerbszweigen gehören der Handel, das Dienstleistungsgewerbe sowie das verarbeitende Gewerbe. Aber auch in den traditionellen Bereichen, wie der Landwirtschaft und im Handwerk, finden zahlreiche Altenberger Arbeit.
Altenberge zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet ein ansprechendes Sport-, Kultur-, und Freizeitangebot für Jung und Alt. Neben Kindertageseinrichtungen gibt es ein breit gefächertes Schulangebot - von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Daneben haben sich in Altenberge Ärzte mit unterschiedlicher Ausrichtung niedergelassen.

Ruhig und zentral in Altenberge gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Die Wohnfläche von rund 118 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Ein gepflegter Garten und eine Garage warten auf einem Erbbaugrundstück von rund 738 m² auf ihren neuen Eigentümer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- eigener Garten

Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf:

großzügiger Eingangsbereich und Diele
3 Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Wanne, Bidet und WC
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Holz Kaminofen aus dem Baujahr 2010
Esszimmer
Wintergarten

Der Wintergarten mit einer Größe von rund 21 m² wurde im Jahr 2016 errichtet.

Aufteilung Nutzfläche:
Garage mit vorgelagertem Stellplatz

Weitere Ausstattung:
Fliesenböden, Teppich, PVC

Energetische Ausstattung:
Ölheizung Baujahr 1996
Fenster in verschiedenen Baujahren zum Großteil mit Rollladen ausgestattet
Infrarotstrahler an der Decke

Empfehlung laut Energieausweis:
(Ausstellungsdatum: 18. Februar 2024)

Fenster sind tlw. auf Wärmeschutzverglasung aufzurüsten
Dämmung Kellerdecke


Erfolgte Modernisierungen:
1996 Heizung getauscht
2010 Ofen saniert
2011 Wintergarten
2011
Beleuchtung, Heizungsnischen gedämmt, Elektrik zum Teil, neuer Sicherungskasten, oberste Geschossdecke gedämmt, Schlafzimmerwände gedämmt von innen
2012 Küche
2013 Bad
versch. Baujahre Fenster

Angaben zum Baukörper:
Beton Fundament, Kalksandstein
Stahlbetondecken

Erbbaurecht:
Erbbaurechtgeber: Arning Fieke Immobilien GbR
Restlaufzeit: ca. 40 Jahre bis 2063
Erbbauzins: 4.546,08 EUR/Jahr

Der neue Erbbaunehmer hat die Möglichkeit das Grundstück ab dem 01.07.2031 bis zum 31.03.2032 für 738 m² x 330,00 €/m² = 243.540,00 € zu kaufen.



Sind Sie an einer Finanzierung der Immobilie interessiert und /oder möchten Sie wohlmöglich renovieren / sanieren? Wir empfehlen Ihnen den Blick in die unterschiedlichen Töpfe der Förderbanken. Fördermittel in Form von Zuschüssen sowie zinsgünstigen Darlehen können für Ihre individuellen Vorhaben hilfreich sein:

Zur Verbesserung des energetischen Zustandes (z.B. durch Dämmung, Heizungserneuerungen oder den Einsatz erneuerbarer Energien);
Für Baubegleitung durch einen Experten, der bei der Planung und Umsetzung der Maßnahmen unterstützt;
Für Umgestaltungsmaßnahmen zur Barrierefreiheit und Vieles mehr …

Sprechen Sie uns direkt an - unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de