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Objektnummer: FIO-10517151520 | SIP-ID: 4023

Leben in ruhiger und sonniger Lage mit Aussicht!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 129m² kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 129m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 129m² kaufen
Rückansicht mit Terrasse - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 129m² kaufen
Rückansicht Terrasse - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 129m² kaufen

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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

129 m²

Grundstücksfläche

722 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37170 Uslar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Fachwerkstadt Uslar mit Ihrer historischen Altstadt liegt im Herzen von Deutschland und ist von einem der größten geschlossenen Waldgebiete unseres Landes umgeben: dem Naturpark Solling-Vogler, mitten im Weserbergland.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert ist besonders für junge Familien attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe
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37170 Uslar

Objektbeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt. Durch die Hangbauweise können Sie sowohl die einmalige Weite der Landschaft vom Balkon aus genießen oder Sie nutzen die Ruhe auf der großen Sonnenterrasse mit elektrischer Markise.

Die Fenster sind bereits überwiegend nach und nach in Kunststoff-Isolierverglasung ausgetauscht und im Untergeschoss ist das

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Über die Haustür gelangen Sie in den Windfang. Durch die Großzügkeit des Raumes können hier alle Dinge abgelegt werden, die nicht in den Wohnbereich gehören und somit die Haushaltsarbeit erleichtern wird.

Von dort erreichen Sie die offene Diele. Alle Räume im Erdgeschoss sind hierüber erreichbar. Die Diele wird als Essbereich genutzt

Objektdaten

PLZ
37170
Ort
Uslar
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
129 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
722 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
16 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
27.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Die Heizung ist aus dem Jahr 2006
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Frau Nicole Cleve
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Kreis-Sparkasse Northeim
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Kreis-Sparkasse Northeim
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