Objektnummer: FIO-10517151410 | SIP-ID: 10580-03

Neubauprojekt in Niederlangen

Grafik Expose1 - Etagenwohnung in 49779 Niederlangen mit 86m² kaufen
1 OG1 - Etagenwohnung in 49779 Niederlangen mit 86m² kaufen

Kaufpreis

296.600 €

Wohnfläche

86,5 m²

Zimmer

3

Adresse

49779 Niederlangen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Markus Heymann
Herr Markus Heymann
Sparkasse Emsland
Herr Markus Heymann
Herr Markus Heymann
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
296.600 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
49779 Niederlangen
Vollständige Adresse beim Anbieter

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49779 Niederlangen

Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Niederlangen

Wir bieten Ihnen 2 Neubaueigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung zum Kauf an.

Im Rahmen des Projektes entstehen im Zentrum von Niederlangen 5 Eigentumswohnungen und eine Physiotherapiepraxis.

Niederlangen liegt sehr verkehrsgünstig, zwischen Papenburg und Meppen an der Ems. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Lathen an.

Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Sustrum, im Osten die Gemeinden Fresenburg und Lathen, im Süden die Gemeinde Oberlangen und im Westen die Stadt Haren.

Das Projekt überzeugt durch die folgenden Punkte:

Exklusive Ausstattung
1 Stellplatz pro Wohnung
Schlüsselfertige Erstellung
Interessante steuerliche Optionen

Der Baubeginn soll Anfang 2024 erfolgen und die Fertigstellung voraussichtlich im 2. Quartal 2025.

Die Wohnungen im 1. OG (Wohnung 3) und im Staffelgeschoss (Wohnung 5) auf der linken Seite (straßenseitige Sicht) sind noch im Angebot.

Kaufpreis Wohnung 1. OG = 296.600,00 €
Wohnfläche 88,77 qm

Kaufpreis Wohnung Staffelgeschoss = 329.500,00€
Wohnfläche 90,78 qm

Die genaue Aufteilung der einzelnen Wohnungen können Sie den beigefügten Zeichnungen entnehmen.
Der Eingang zu den Wohnungen ist auf der Rückseite des Gebäudes. Die entsprechenden Stellplätze zu den Wohnungen sind ebenfalls dort vorgesehen.
Die Wohnungen werden über einen Personenaufzug erreicht.

Die Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss sowie 3 Wohnungen in den oberen Etagen sind verbindlich zugesagt.

Die Kaufpreiszahlungen erfolgen, gemäß Baufortschritt, nach der Makler-und Bauträgerverordnung.

Die Raten werden nach Fertigstellung der Gewerke zur Zahlung fällig. Die Makler-und Bauträgerverordnung dient zum Schutz der Käufer = Zahlung nur gegen Nachweis des Fertigstellungsgrades.

Bei der Baubeschreibung können die letzten Details, in einem persönlichen Gespräch, geklärt werden.

Sofern eine Vermietung geplant ist, können die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden.

Wir stellen Ihnen das Projekt sehr gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Sat-TV

Objektdaten

PLZ
49779
Ort
Niederlangen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
86,51 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
35,29 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
18.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
35,29 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland, Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Herr Markus Heymann
Herr Markus Heymann