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Objektnummer: FIO-10517151340 | SIP-ID: 363885

Drei ETW im Paket - Jetzt zugreifen

Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 31832 Springe mit 258m² kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 31832 Springe mit 258m² kaufen
Überdachte Terrasse Garten - Mehrfamilienhaus in 31832 Springe mit 258m² kaufen
Sonnenterrasse mit Deisterblick - Mehrfamilienhaus in 31832 Springe mit 258m² kaufen
EG Badezimmer - Mehrfamilienhaus in 31832 Springe mit 258m² kaufen
Kaufpreis

455.000 €

Wohnfläche

258 m²

Grundstücksfläche

1006 m²

Herr Florian Krause
Herr Florian Krause
Sparkasse Hannover
Herr Florian Krause
Herr Florian Krause
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
455.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus liegt in zentraler Lage in Springe, einer begehrten und gut angebundenen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof sowie Anschluss an überregionale Straßen. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre.

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31832 Springe

Objektbeschreibung

Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1006 m². Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² und wurde im Laufe der Jahre größtenteils modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, wobei der historische Charme erhalten blieb. Alle Wohnungen werden leer (ohne Mieter) übergeben und nur zusammen verkauft.

Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch es sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal eignet. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (W.E.G.) ermöglicht es zudem dem späteren Käufer, jede Einheit separat zu veräußern.

Das große Grundstück mit ca. 1006 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zur Erholung ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenbau oder sogar eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten oder Garagen.

Dieses Dreifamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Elementen und einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit durch die Aufteilung nach W.E.G. Durch die erfolgten Modernisierungen und das großzügige Grundstück bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eine attraktive Gelegenheit.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Objektart: Dreifamilienhaus, geteilt nach WEG
Baujahr: 1924, Anbau 80er Jahre
Wohnfläche: ca. 258 m² (EG: 141m² / OG: 71 m²/ DG: 45m²)
Grundstücksgröße: ca. 1006 m²

- Dach 2010 neu gedeckt
- Drainage im Keller
- Wasserleitungen teilweise erneuert in den 90er Jahren
- Fenster 2-fach verglast, teilw. aus Holz, teilw. Kunststoff
- Ölheizung 1991

Objektdaten

PLZ
31832
Ort
Springe
Wohnfläche
258 m²
Nutzfläche
65 m²
Gesamtfläche
323 m²
Grundstücksfläche
1006 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
258 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1924
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Ausstellungsdatum
01.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Herr Florian Krause
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