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Objektnummer: FIO-10517151150 | SIP-ID: 13357-1

Wohnvergnügen gepaart mit Mieteinnahmen!

Straßenseite - Wohn- / Geschäftshaus in 41516 Grevenbroich mit 196m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 41516 Grevenbroich mit 196m² als Kapitalanlage kaufen
Ladenlokal - Wohn- / Geschäftshaus in 41516 Grevenbroich mit 196m² als Kapitalanlage kaufen
Schönes Parkett im Wohnzimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 41516 Grevenbroich mit 196m² als Kapitalanlage kaufen
Teilüberdachter Balkon - Wohn- / Geschäftshaus in 41516 Grevenbroich mit 196m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Adresse

41516 Grevenbroich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro m²
1.375,86 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41516 Grevenbroich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr neues Domizil liegt zentral in Grevenbroich-Wevelinghoven. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen werden mit dem Schulbus angefahren.
Auch die Innenstadt von Grevenbroich ist zu Fuß oder mit dem Rad über verkehrsfreie Wege im
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41516 Grevenbroich

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus, auf einem 565m² großem Grundstück, befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie mit Ihrer Familie einziehen und erhalten zusätzliche Mieteinnahmen!

Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist an ein Kosmetikstudio vermietet und verfügt neben dem Empfangsbereich über drei Behandlungsräume und ein

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche
- Tageslichtbad
- Zweites Badezimmer
- Schwimmbad
- Rollläden
- Markise
- Gäste-WC
- Badewanne

- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Naturstein, Marmor und Teppich
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Garten

Objektdaten

PLZ
41516
Ort
Grevenbroich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
196 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
390 m²
Grundstücksfläche
565 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Vermietbare Fläche
290 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
06.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Karl-Oberbach-Str. 40, 41515 Grevenbroich
Herr Andre Weuthen
Herr Andre Weuthen
Herr Andre Weuthen
Herr Andre Weuthen
Sparkasse Neuss
Herr Andre Weuthen
Herr Andre Weuthen
Sparkasse Neuss
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