Logo
Objektnummer: FIO-10517150720 | SIP-ID: 7251

Kleines Schätzchen in begehrter Lage...

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 78m² kaufen

+13

Wohn-/ Esszimmer - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 78m² kaufen
Wohn-/ Esszimmer - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 78m² kaufen
Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 78m² kaufen
Arbeitszimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 78m² kaufen

+9


Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

78 m²

Grundstücksfläche

827 m²


Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis pro m²
5.448,72 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40885 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen. Er grenzt im Norden an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund.
Der Ort ist umgeben von den Autobahnen A 52, A 524 sowie der A 3 und liegt im nördlichen

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40885 Ratingen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde etwa 1935 auf einem 827 m² großen Grundstück errichtet.

Die rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele, Bad, Kammer und Gäste-WC. Derzeit sind Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss zusammengelegt. Hier befindet sich ein Kaminofen, der für behagliche Wärme

Ausstattung

Bad: Dusche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die isolierverglasten Kunststofffenster sowie die Eingangstüre wurden 2013 erneuert. Auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert.

Das Erdgeschoss sowie Teile des Kellers sind gefliest, ebenso die Terrasse.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie weitere Stellfläche für Kfz.

Objektdaten

PLZ
40885
Ort
Ratingen
Wohnfläche
78 m²
Grundstücksfläche
827 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
289,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
27.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
289,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg
;