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Objektnummer: FIO-10517150700 | SIP-ID: 6932

Ihr neues Zuhause in Dinslaken-Hiesfeld!

Gebäudeansicht - Reihenmittelhaus in 46539 Dinslaken mit 116m² kaufen

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Wohn- und Essbereich - Reihenmittelhaus in 46539 Dinslaken mit 116m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Reihenmittelhaus in 46539 Dinslaken mit 116m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 46539 Dinslaken mit 116m² kaufen
Hausflur - Reihenmittelhaus in 46539 Dinslaken mit 116m² kaufen

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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

224 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Erbbauzins
165 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46539 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel.
Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen.
Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die
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46539 Dinslaken

Objektbeschreibung

Wir verkaufen hier ein Reihenmittelaus in Dinslaken/Hiesfeld.
Wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt, liegt diese optimal geschnittene Immobilie, auf einem ca. 224 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Sackgassenlage, angrenzend an einen Spielplatz.
Es besteht die Möglichkeit auf einen Kauf des Erbbaugrundstücks.

Im Erdgeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden

- Baujahr: ca. 1982
- Kauf des Grundstücks möglich
- Grundstück 224 m² inkl. Garagenfläche
- Wohnfläche ca. 116 m² zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss
- 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Badezimmer, Gäste-WC, nutzbare Flächen im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Erstellung einer offenen Küche

Objektdaten

PLZ
46539
Ort
Dinslaken
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
224 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
58

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
18.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Raphael Roth
Herr Raphael Roth
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Herr Raphael Roth
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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