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Objektnummer: FIO-10517150670 | SIP-ID: 01780

Schöner geht es nicht: Tolle Reetdachkate mit einzigartigem Ausblick

Außenansicht - Einfamilienhaus in 21737 Wischhafen mit 138m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 21737 Wischhafen mit 138m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 21737 Wischhafen mit 138m² kaufen
Hinteransicht - Einfamilienhaus in 21737 Wischhafen mit 138m² kaufen
Badezimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 21737 Wischhafen mit 138m² kaufen
Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

2292 m²

Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist
Kreissparkasse Stade
Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist
Kreissparkasse Stade

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Lage

Straße nicht freigegeben
Wischhafen liegt zwischen Stade und Cuxhaven im Kehdinger Land direkt an der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in Wischhafen, die Haupt- und Oberschule in Freiburg sowie das Gymnasium in Stade. Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung (HVV) sind vorhanden. Ein Bahnanschluss (Metronom) Cuxhaven-Hamburg befindet sich in Hemmoor. Über die Elbfähre Wischhafen – Glückstadt besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. In n Drochtersen ist ein Elbtunnel mit Anschlussstellen an die A26/A20 geplant.

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21737 Wischhafen

Objektbeschreibung

Wer hier einmal im Garten stand, wird den Ausblick so schnell nicht vergessen: zur Hälfte eingerahmt vom Wolfsbrucher Fleth, einer Abzweigung der Wischhafener Süderelbe, können Sie Ihren Blick kilometerweit über die Felder Kehdingens schweifen lassen. Hier erleben Sie Ruhe und Urlaubsfeeling zu Hause. Das wunderschöne Fachwerkhaus mit dem herrlichen, vor kurzem erneuerten Reetdach fügt sich in idealer Weise in die Umgebung ein und ist nicht nur optisch ein absolutes Highlight: sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss können Sie dank der großen Fensterfronten den freien Blick genießen. Das Haus ist im Jahr 1978 vollständig neu aufgebaut worden und wurde seit dem liebevoll gepflegt und in Stand gehalten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, die Küche und einen großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, sowie das große Studiozimmer mit offener Balkenlage, das Duschbad und zwei kleinere Schlafzimmern im Dachgeschoss.
Abstellfläche bietet der Teilkeller und Ihren Hobbys können Sie im schnuckeligen Nebengebäude nachkommen, in dem auch das Carport und die Heizung untergebracht ist.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport

Alles auf einem Blick:
- Historisches Fachwerkhaus, neu aufgebaut 1978
- Reetdach erneuert (2021)
- Isolierverglaste Holzfenster
- Ölzentralheizung (1993)
- Kläranlage
- Offene Balkenlage
- Teilkeller
- Wohn- und Essbereich mit verglaster Dielentür und Kamin
- Studiozimmer mit offener Balkenlage und Fensterfront
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Nebengebäude mit Carport, Werkstatt und Heizungsraum

Objektdaten

PLZ
21737
Ort
Wischhafen
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
2292 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1849
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1849/Kernsaniert 1980
Ausstellungsdatum
05.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Frau Maria Charlotte Wist
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