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Objektnummer: FIO-10517148860 | SIP-ID: 363877

Das Jahr fängt ja gut an!

seitliche Ansicht - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 101m² kaufen
Frontansicht mit Carport - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 101m² kaufen
Carport - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 101m² kaufen
Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 101m² kaufen
Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 101m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

211 m²

Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
Sparkasse Hannover
Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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30900 Wedemark

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Wedemark, im charmanten Ortsteil Bissendorf-Wietze, erwartet Sie ein tolles Haus auf einem kleinen Sonnengrundstück mit ca. 211 m², das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das moderne Einfamilienhaus bietet ca. 101 m² Wohnfläche, die durch bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung lichtdurchflutet und einladend wirken. Die großzügige Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Der Eingangsbereich besticht durch seine außergewöhnliche Gestaltung und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das viel Raum für Individualität bietet sowie ein Vollbad mit Tageslicht – ein Ort der Entspannung.

Ein weiteres Highlight ist die ökologische Bauweise, die dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein großer Carport, das Platz für Ihr Fahrzeug und mehr bietet.

Dieses stilvolle Zuhause eignet sich ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf und dem Wunsch nach etwas Besonderem. Lassen Sie sich von der Harmonie aus moderner Architektur und natürlichem Wohnkomfort begeistern!

Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Alle weiteren Einkaufmöglichkeiten und die S-Bahn befinden sich im ca. 3 km entfernten Bissendorf. Mit dem Auto erreichen Sie die A7, der A2 und den Flughafen Hannover-Langenhagen schnell.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt.

Für Besichtigungen und Finanzierungsangebote stehen wir Ihnen dann gern zur Verfügung.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30900
Ort
Wedemark
Wohnfläche
101 m²
Nutzfläche
44 m²
Grundstücksfläche
211 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
03.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki