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Objektnummer: FIO-10517146790 | SIP-ID: 19305

Zentrale Lage in Steele: ca. 143 m² Büro- und Praxisetage im 4.OG zzgl. ca. 30 m² Spitzboden

Straßenansicht - Büro in 45276 Essen mit 172m² kaufen

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Kaufpreis

300.000 €

Gesamtfläche

172,8 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Hausgeld
560 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45276 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Büro- oder Praxisetage befindet sich in zentraler Lage von Essen-Steele am Rande der Fußgängerzone. Die fußläufige Nähe zum Steeler Stadtkern bietet viele Vorzüge. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Geschäften schafft eine lebendige Atmosphäre für unternehmerische Geschäftstätigkeit. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine gute Anbindung an

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45276 Essen

Objektbeschreibung

Diese Praxiseinheit befindet sich im 4. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines gepflegten, 1990 erbauten Geschäftshauses und ist bequem mit dem Aufzug oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.
Die Räumlichkeiten werden aktuell als Arztpraxis genutzt und bieten Potential für die Nutzung als klassische Praxis- oder Bürofläche. Auf ca. 143 m² steht Ihnen eine

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Teeküche
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken
- Gegensprechanlage

Das monatliche Hausgeld beträgt 560,- € inkl. Heizung, Hausmeister etc.

Ausstattung:
- Baujahr 1990
- konventionelle Massivbauweise
- Klinkerfassade
- Betondecken
- Satteldach
- weiße Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise feststehend
- Gegensprechanlage
- zwei Treppenhäuser, zwei Aufzüge, Betontreppen mit Kunststeinbelag
- Gaszentralheizung aus dem Baujahr
- Elektroinstallation

Objektdaten

PLZ
45276
Ort
Essen
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
172,8 m²
Lagerfläche
30 m²
Bürofläche
142,8 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbraung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
54,70 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
192,70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
30.06.2017
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Kai Radtke
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Kai Radtke
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