Objektnummer: FIO-10517146720 | SIP-ID: 363871

Viel Platz in guter und zentraler Lage

Vorderansicht Gebäude - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 82m² kaufen
Vorderansicht Gebäude - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 82m² kaufen
Rückansicht Gebäude - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 82m² kaufen
Loggia mit Blick in gepflegte Grünanlagen - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 82m² kaufen
Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 82m² kaufen

Kaufpreis

178.000 €

Wohnfläche

82,2 m²

Zimmer

4


Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover
Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
178.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30880 Laatzen
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30880 Laatzen

Objektbeschreibung

Viel Platz zum Wohlfühlen bietet diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Laatzen-Mitte. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Eingebettet in gepflegte Grünanlagen liegt die Wohnanlage in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und fußläufig sehr gut erreichbar.

Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Kinder- oder Esszimmer (Durchbruch zum Wohnzimmer derzeit geöffnet und mit wieder schließbar), ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen großen Flur sowie ein Bad mit Wanne und separatem WC. Die Loggia/ Balkon ist angenehm groß und bietet einen schönen Ausblick in die Grünanlagen. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet viel Platz zum Abstellen. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz kann für 16.000,- € optional erworben werden.

Das Hausgeld beträgt inklusive der Heizkostenvorauszahlung monatlich ca. 275,- €. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 90,- € monatlich.

Überzeugen Sie sich selbst. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erwerb einer Garage optional für 16.000,- Euro

- gepflegte Wohnanlage
- Eigentumsgrundstück
- hervorragende Infrastruktur
- Wannenbad mit Tageslicht und separater Toilette
- Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Erwerb einer Garage optional

Objektdaten

PLZ
30880
Ort
Laatzen
Wohnfläche
82,2 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
28.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Straße 2, 30880 Laatzen
Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel