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Objektnummer: FIO-10517146680 | SIP-ID: 3211

** Traumwohnung in gesuchter Lage **

Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 47259 Duisburg mit 127m² kaufen

+20

Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 47259 Duisburg mit 127m² kaufen
Mittlere Garage mit langer Auffahrt - Erdgeschosswohnung in 47259 Duisburg mit 127m² kaufen
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Küche mit Ausgang auf 1. Balkon - Erdgeschosswohnung in 47259 Duisburg mit 127m² kaufen

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Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

5

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47259 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohngebiet Huckingen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Duisburg. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (direkte Straßenbahnverbindung nach Düsseldorf oder zur Duisburger Innenstadt ca. 400 Meter entfernt) als auch mit dem PKW als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen jeder Art sind zu Fuß

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47259 Duisburg

Objektbeschreibung

Die sehr geräumige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über 2 Balkone und wird mittels Fernwärme beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer (als Durchgangszimmer), Küche, 2 Duschbäder, 2 Balkone, Diele, Gäste-WC

An allen Fenstern befinden sich Rollläden.

Im Jahr ca. 2022 wurden umfangreiche

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Rollladen

Objektdaten

PLZ
47259
Ort
Duisburg
Wohnfläche
127 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
67,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
15.08.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energieausweis Haus Nr. 22
- verbrauchsorientiert
- 98,8 KWh (m² x a) EEK: C
- ausgestellt am 15.08.2019
- befristet bis 14.08.2029 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
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