Logo
Objektnummer: FIO-10517146210 | SIP-ID: 29996

Bauernhaus mit 2 Hallen und Zweifamilienhaus auf 13.676 m²-Grundstück

Außenansicht (Landhaus) - Landhaus in 26316 Varel mit 336m² kaufen

+36

Außenansicht (Landhaus) - Landhaus in 26316 Varel mit 336m² kaufen
Außenansicht (Landhaus) - Landhaus in 26316 Varel mit 336m² kaufen
Außenansicht (Landhaus) - Landhaus in 26316 Varel mit 336m² kaufen
Außenansicht (Landhaus) - Landhaus in 26316 Varel mit 336m² kaufen

+32


Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

336,3 m²

Grundstücksfläche

13676 m²


Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26316 Varel
Vollständige Adresse beim Anbieter

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26316 Varel

Objektbeschreibung

Im Außenbereich von Varel bieten wir Ihnen ein Bauernhaus (Baujahr ca. 1920) mit zwei Hallen und ein vermietetes Zweifamilienhaus (Baujahr 1999 – Mieteinnahme jährlich 10.800,00 EUR) auf einer Fläche von 13.676 m² an.

Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 143 m² und die direkt angrenzende Scheune hat eine Nutzfläche von

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Häuser mit insg. 3 WE (2 WE vermietet)
- gr. Scheune
- Maschinenhalle
- Ofen
- Einbauküche

Aufteilung:

Landhaus (Wfl. ca. 143,06 m², eigengenutzt):
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Bad, HWR, Waschküche mit sep. WC, Flure
DG: Bodenraum

Weiterhin gehören zum Landhaus eine große Scheune (ca. 184,76 m² Nfl.)

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Wohnfläche
336,28 m²
Nutzfläche
736,14 m²
Grundstücksfläche
13676 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
03.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweise Landhaus:
- Baujahr 1920
- Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019

Hinweise Zweifamilienhaus:
- Baujahr 1999
- Die Gasheizung (Heizwerttechnik) aus dem Jahr 1993 muss getauscht werden.
- Kläranlage aus dem Jahr 2017
- Beide Wohneinheiten sind fest vermietet (ca. 10.800,00 EUR Kaltmiete jährlich).

Sonstige Hinweise:
- Die Maschinen-/Fahrzeughalle ist aktuell unbefristet für 1.800,00 EUR jährlich verpachtet.

Hinweise Energieausweise:
Bei den

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Landessparkasse zu Oldenburg, Marktplatz 5, 26316 Varel
Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
;