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Objektnummer: FIO-10517146050 | SIP-ID: 000465

MFH ZUR ANLAGE | 42 modernisierte WEs mit Balkon + 11 GAR/22 STP | HERDECKE

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 58313 Herdecke mit 3346m² als Kapitalanlage kaufen

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Ansicht mit Parkflächen - Mehrfamilienhaus in 58313 Herdecke mit 3346m² als Kapitalanlage kaufen
Balkon mit Ausblick - Mehrfamilienhaus in 58313 Herdecke mit 3346m² als Kapitalanlage kaufen
Kinderspielplatz - Mehrfamilienhaus in 58313 Herdecke mit 3346m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnung A9 beispielhaft - Wohnen - Mehrfamilienhaus in 58313 Herdecke mit 3346m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

4.149.000 €


Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten

Preise und Kosten

Kaufpreis
4.149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,19
Mieteinnahmen ist
273.177 € p.a.
Mieteinnahmen soll
273.177 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58313 Herdecke
Vollständige Adresse beim Anbieter
IN BELIEBTER WOHNLAGE
oberhalb/leicht außerhalb des Herdecker Ortskerns

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58313 Herdecke

Objektbeschreibung

Dieses über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus mit 42 Wohneinheiten, 11 Garagen und 22 Pkw-Stellplätzen wurde 1968 auf einem ca. 5.736 m² großen Grundstück errichtet. Alle Wohn- und Keller-Etagen sind über einen Personenaufzug komfortabel erreichbar. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon ausgestattet.

DAS HAUS BIETET DREI WOHNUNGSTYPEN --

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
WOHNHAUS

+ Dach und Fassade gedämmt
+ moderne Brandschutzanlage
+ Video-Überwachungsanlage
+ Personenaufzug
+ private und gemeinschaftliche Kellerräume

WOHNUNGEN MIT BALKON

+ modernisiert
+ überwiegend gefliest
+ teilweise mit Einbauküchen
+ gepflegte, erneuerte Bäder
+ Nachtspeicheröfen
+ teilweise mit Ganzglas- und/oder Naturholztüren

GARAGEN:
11

PKW-STELLPLÄTZE:
22

KINDERSPIELPLATZ

Objektdaten

PLZ
58313
Ort
Herdecke
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
3346 m²
Gesamtfläche
3346 m²
Grundstücksfläche
5736 m²
Anzahl Zimmer
126
Anzahl Stellplätze
33
Vermietbare Fläche
3346 m²
Anzahl Wohneinheiten
42
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,22 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
26.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,22 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Jörg Tönnies
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