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Objektnummer: FIO-10517145620 | SIP-ID: 11196

Exklusives Zweifamilienhaus

Fuhlrottstr. 35, Ansicht Spätsommer - Einfamilienhaus in 42119 Wuppertal mit 140m² kaufen

+16

Eingangsdiele (EG) - Einfamilienhaus in 42119 Wuppertal mit 140m² kaufen
Schlafzimmer (EG) - Einfamilienhaus in 42119 Wuppertal mit 140m² kaufen
Wohnzimmer (EG) - Einfamilienhaus in 42119 Wuppertal mit 140m² kaufen
Kinderzimmer (EG) - Einfamilienhaus in 42119 Wuppertal mit 140m² kaufen

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Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

994 m²

Herr Ali Kahraman
Herr Ali Kahraman
Stadtsparkasse Wuppertal
Herr Ali Kahraman
Herr Ali Kahraman
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42119 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Genießen Sie die Vorzüge der bevorzugten Siedlung in Wuppertal-Elberfeld, umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern in unmittelbarer Nähe zur Universität. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an Elberfeld und den Universitätscampus. Die Autobahnauffahrt A 46, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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42119 Wuppertal

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!

Herzlich willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Elberfeld! Das 1949 erbaute, solide Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 994 m² Grundstück bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und umgebender Natur.

Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie
- DG ausgebaut
- Waschkeller

Objektdaten

PLZ
42119
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
994 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
01.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
223,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Herr Ali Kahraman
Herr Ali Kahraman
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