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Objektnummer: FIO-10517145570 | SIP-ID: 12508

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Hausansicht - Etagenwohnung in 44328 Dortmund mit 76m² kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44328 Dortmund mit 76m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 44328 Dortmund mit 76m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44328 Dortmund mit 76m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44328 Dortmund mit 76m² kaufen

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Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3,5


Herr Sebastian Kloppholz
Herr Sebastian Kloppholz
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
240 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44328 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund-Scharnhorst, ist ein Stadtteil im Nordosten von Dortmund und ist eine lebendige und vielfältige Wohngegend, die sowohl Urbanität als auch Naturverbundenheit bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.

Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 und zur Bundesstraße B236 ist Dortmund-Scharnhorst optimal

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44328 Dortmund

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Scharnhorst und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Alle Räume sind bequem vom Flur aus zu erreichen und bieten somit eine optimale Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
- großer Flur mit Sitzecke
- separate

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Fernwärme
- Balkon
- Abstellraum
- Einbauküche
- Aufzug

Baujahr: ca. 1969

Wohnfläche: ca. 76 m²

Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststoffenster aus 1995

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Fußböden: Laminat, Fliesen

Sanitär: Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Heizung: Fernwärme

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach:

Objektdaten

PLZ
44328
Ort
Dortmund
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Sebastian Kloppholz
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