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Objektnummer: FIO-10517144910 | SIP-ID: 10367

Tolles Platzangebot - Zentrale Wohnlage!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 26446 Friedeburg mit 200m² kaufen

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Hausansicht - Einfamilienhaus in 26446 Friedeburg mit 200m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 26446 Friedeburg mit 200m² kaufen
Zimmer - Einfamilienhaus in 26446 Friedeburg mit 200m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 26446 Friedeburg mit 200m² kaufen

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

2191 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26446 Friedeburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale und verkehrsgünstige Lage direkt im Ortskern von Friedeburg. Der Ort Friedeburg zeichnet sich aus durch eine gute Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn oder in der beliebten Einkaufsstadt Wiesmoor.
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26446 Friedeburg

Objektbeschreibung

Sie benötigen eine Immobilie mit viel Platz zum Wohnen? Platz für Hobby und Handwerk? Dann sollten Sie sich dieses geräumige Wohnhaus mit Doppelgarage im Herzen von Friedeburg einmal unverbindlich anschauen. Die ursprünglich 1908 erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder erweitert und modernisiert. So erfolgte im Jahre 1966

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude

Massiver Klinkerbau. Schwarze Betondachziegel. Isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise mit Aussenrolläden). Gas-Brennwertheizung. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude, ein Gartenhaus nebst angrenzendem Gerätehaus sowie ein Carport. Brunnenanschluß vorhanden (ideal zur Gartenbewässerung). Die ehemalige Hauskläranlage könnte als Auffangbecken für Regenwasser dienen. Das Garagendach

Objektdaten

PLZ
26446
Ort
Friedeburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
2191 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
311,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
06.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
311,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Erdgeschoss: Flur, Küche, 4 Zimmer, Bad, HWR, Arbeitszimmer
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Speisekammer, Balkon
Doppelgarage. Werkstatt. Holzhaus. Nebengebäude. Carport VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Heiko Sieling
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Sparkasse LeerWittmund
Herr Heiko Sieling
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