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Objektnummer: FIO-10517144820 | SIP-ID: 132005NW

Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial für Anleger in Hattingen

Tresen - Wohn- / Geschäftshaus in 45525 Hattingen mit 280m² als Kapitalanlage kaufen

+3

Saal - Wohn- / Geschäftshaus in 45525 Hattingen mit 280m² als Kapitalanlage kaufen
Saal mit Bar - Wohn- / Geschäftshaus in 45525 Hattingen mit 280m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss - Wohn- / Geschäftshaus in 45525 Hattingen mit 280m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

760.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
760.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
72.105 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45525 Hattingen
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45525 Hattingen

Objektbeschreibung

Die gesamte Wohnfläche des Objekts umfasst ca. 280 m². Durch die strukturierte Aufteilung der Wohnräume wird zukünftigen Mietern eine optimale Grundlage geboten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Zentralheizung. Das Gerät wird mit Gas betrieben. Drei der insgesamt 6 Wohnungen sind der Gewerbeeinheit zugeordnet und haben eine Gesamtgröße

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- vermietet
- Lüftungsanlage

Das Gebäude ist vollunterkellert. Die Dachziegel auf dem Dach schützen Sie vor Nässe und Wind. Der Dachstuhl des Mehrfamilienhauses wurde nicht ausgebaut. Durch einen Ausbau würden neben einem signifikanten Flächengewinn, in diesem Bereich ein gemütlicher Wohncharme erzeugt werden.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in

Objektdaten

PLZ
45525
Ort
Hattingen
Wohnfläche
280 m²
Gesamtfläche
480 m²
Grundstücksfläche
386 m²
Anzahl Badezimmer
6
Vermietbare Fläche
480 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1553
Letzte Modernisierung
2019
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Gordon Rädel
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LBS Gebietsleitung
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