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Objektnummer: FIO-10517144750 | SIP-ID: H-5101

Gepflegtes 2-Familienhaus mit ausgebautem Kellergeschoss in beliebter Wohnlage von Hagen-Eilpe

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 58091 Hagen mit 216m² kaufen

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Doppelgarage - Zweifamilienhaus in 58091 Hagen mit 216m² kaufen
Zuwegung - Zweifamilienhaus in 58091 Hagen mit 216m² kaufen
Treppe zum OG - Zweifamilienhaus in 58091 Hagen mit 216m² kaufen
Wohnzimmer OG Bild 1 - Zweifamilienhaus in 58091 Hagen mit 216m² kaufen

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Kaufpreis

449.900 €

Wohnfläche

216 m²

Grundstücksfläche

446 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58091 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hagen-Eilpe
Beliebter Stadtteil mit sehr guter kompletter Infrastruktur (Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. ) und historischem Stadtkern. Sehr gute Anbindung mit dem Pkw zur A45. Über öffentliche Verkehrsmittel gelangt man schnell zur Hagener Innenstadt sowie Richtung Breckerfeld oder Dahl bzw. Lüdenscheid.

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58091 Hagen

Objektbeschreibung

Großzügiges 2-Familienhaus mit ansprechend ausgebauter Nutzfläche im Souterrain. Durch die Hanglage des ca. 446 qm großen Grundstückes konnte das Souterrain sehr gut belichtet ausgebaut werden, hier befinden sich 2 Hobbyräume, eine Küche und ein im Jahr 2000 ausgebautes Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss mit ca. 96 qm Wohnfläche befindet sich

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Hanglage
- Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- 3 Tageslichtbäder
- Bodengleiche Dusche
- Kachelofen
- Haussprechanlage
- Ausgebautes Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
58091
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
216 m²
Nutzfläche
46 m²
Grundstücksfläche
446 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Schlafzimmer
55
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
15.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Olaf Penschuck
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Sparkasse an Volme und Ruhr
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