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Objektnummer: FIO-10517143800 | SIP-ID: 4382

Charmante Doppelhaushälfte: Renovierungsbedarf mit großem Potenzial

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 41542 Dormagen mit 114m² kaufen

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Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 41542 Dormagen mit 114m² kaufen
Wohnzimmer Homestaging - Doppelhaushälfte in 41542 Dormagen mit 114m² kaufen
Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 41542 Dormagen mit 114m² kaufen
Schlafzimmer Homestaging - Doppelhaushälfte in 41542 Dormagen mit 114m² kaufen

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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

828 m²


Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41542 Dormagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gegend Gohr in Dormagen ist bekannt für ihre idyllische Lage am Rhein und ihre ländliche Atmosphäre, die den Bewohnern Ruhe und Erholung bietet. Geprägt von grünen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern ist Gohr ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Die historische Ortschaft Gohr besticht

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41542 Dormagen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von großzügigen 114 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 828 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und stammt aus dem Jahr 1955. Obwohl es sanierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungen nach eigenen Vorstellungen.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
41542
Ort
Dormagen
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
828 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
418,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
19.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
418,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
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