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Objektnummer: FIO-10517143770 | SIP-ID: 11196 szo

*** DIESE IMMOBILIE BIETET TOLLE MÖGLICHKEITEN ZUR EIGENNUTZUNG (privat und geschäftlich) UND VERMIETUNG ***MIT HOCHWERTIGER ARCHITEKTENWOHNUNG

Aussenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 45711 Datteln mit 522m² als Kapitalanlage kaufen

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Innenhof - Wohn- / Geschäftshaus in 45711 Datteln mit 522m² als Kapitalanlage kaufen
Blick auf die Architektenwohnung - Wohn- / Geschäftshaus in 45711 Datteln mit 522m² als Kapitalanlage kaufen
Innenhof mit Blick auf die Garagen und Stellplätze - Wohn- / Geschäftshaus in 45711 Datteln mit 522m² als Kapitalanlage kaufen
Innenhof - Wohn- / Geschäftshaus in 45711 Datteln mit 522m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.290.000 €

Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,59
Mieteinnahmen soll
65.860 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45711 Datteln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Datteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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45711 Datteln

Objektbeschreibung

SUPER VIEL POTENTIAL UND ALLES AUF EINEM GRUNDSTÜCK:

Es handelt sich um ein Wohn-/ Geschäftshaus (Baujahr ca. 1951) mit sinnvollen Erweiterungen in ca. 1975 und ca. 1992.
Die Liegenschaft steht auf einem 1.225 m² großen Kaufgrundstück.

Die Wohnflächen (insgesamt ca. 522 m² Wohnfläche, 9 Wohneinheiten, davon 8 vermietet) und Nutzflächen (insgesamt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Die gepflegte Liegenschaft wurde stetig modernisiert.
Zu den gefälligen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.

- hauptsächlich Fernwärmeheizung, teilw. Gas-Etagen-Heizung
- verschiedene Fenstertypen
- Kabelanschluss
- die Wohnungen sind teilweise teilmöbliert vermietet

Energieausweisdaten:

Energieausweis Nichtwohnteil gemischt genutztes Gebäude; BJ 1978 Durchschnitt, unterschiedliche Baujahre; Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, Ausweis erstellt am 21.03.2023, Ablauf: 20.02.2033; Endenergiebedarf dieses Gebäudes - Wärme: 245,3

Objektdaten

PLZ
45711
Ort
Datteln
Wohnfläche
522 m²
Gesamtfläche
1036,9 m²
Grundstücksfläche
1225 m²
Anzahl Zimmer
22
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
1036,9 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973 Baujahrdurchschnitt
Ausstellungsdatum
21.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
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