Objektnummer: FIO-10517143240 | SIP-ID: 11893-mb

Familienfreundliches Wohnen auf ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche

null - Doppelhaushälfte in 37079 Göttingen mit 100m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 37079 Göttingen mit 100m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 37079 Göttingen mit 100m² kaufen
Hausansicht aus dem Garten - Doppelhaushälfte in 37079 Göttingen mit 100m² kaufen
überdachte Terrasse - Doppelhaushälfte in 37079 Göttingen mit 100m² kaufen

Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

530 m²


Herr Marcel Bechtold
Herr Marcel Bechtold
Sparkasse Göttingen
Herr Marcel Bechtold
Herr Marcel Bechtold
Sparkasse Göttingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37079 Göttingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der nordwestlich gelegene Stadtteil "Hagenberg" ist in Göttingen aufgrund der stadtnahen und dennoch ruhigen Lage sehr beliebt.

Dieser Stadtteil liegt zwischen dem Elliehäuser Bach und der Grone nahe dem Westpark, der Ihnen als grüne Lunge zur Erholung dient. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte und die Hagenbergschule sowie eine Tierarztpraxis und beliebte Gastronomie befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch der SC Grün-Weiß Hagenberg Göttingen e.V. und der Levin Park sind zu Fuß schnell zu erreichen.

Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Göttinger Innenstadt können Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen.
Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung zum Autobahnzubringer auf die A 7 in Richtung Kassel oder Hannover.

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37079 Göttingen

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ansprechende Immobilie in familienfreundlicher Lage?

Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohngebiet auf dem Göttinger Hagenberg in einer ruhigen Spielstraße.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 63 m² im Erdgeschoss, eine ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 35m² sowie einen Teilkeller und ist damit ideal für eine kleine Familie geeignet.

Der großzügige und nach Westen ausgerichtete Garten mit alten Baumbestand lädt zum Entspannen und Erholen ein. Neben einem praktischen Gartenhaus beinhaltet dieses Angebot zusätzlich eine große Garage.

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss:
- Windfang und Diele
- Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- großes Wohn- und Esszimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zugang zum Teilkeller

Obergeschoss:
- Diele
- zwei Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Ausstattungsmerkmale:

- Holz- und Kunststofffenster unterschiedlichen Alters
- erneuerte Gas-Zentralheizung aus 2017
- Außenrollläden
- Elektro- und Sanitärmodernisierung in 1993
- erneuerte Innentüren sowie Treppe
- Bodenbeläge in Parkett und Fliesen und Teppich
- Garage mit Sektionaltor
- Gartenhaus
- Teilkeller

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, individuelle Modernisierungsarbeiten bitten wir dennoch einzuplanen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden

Objektdaten

PLZ
37079
Ort
Göttingen
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
398,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
26.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
398,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Göttingen, Groner-Tor-Straße 32, 37073 Göttingen
Herr Marcel Bechtold
Herr Marcel Bechtold