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Objektnummer: FIO-10517142540 | SIP-ID: 1071

Modernes Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück

Wohnbereich - Reihenmittelhaus in 40724 Hilden mit 116m² kaufen

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Wohnbereich - Reihenmittelhaus in 40724 Hilden mit 116m² kaufen
Diele - Reihenmittelhaus in 40724 Hilden mit 116m² kaufen
offene Küche - Reihenmittelhaus in 40724 Hilden mit 116m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 40724 Hilden mit 116m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

219 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Erbbauzins
185,42 €
Hausgeld
256 €
Kaufpreis pro m²
3.788,79 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40724 Hilden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hilden liegt südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Dieses Haus liegt in einem Wohngebiet im Hildener Osten nahe der Stadtgrenze zu Haan und Solingen.

Der Hildener Osten bietet eine perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen, Einzelhandel und Apotheken liegen in

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40724 Hilden

Objektbeschreibung

In dieses modernisierte und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus können Sie sofort einziehen!
Es steht in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Wohnfläche des Reihenmittelhauses beträgt 115 qm, inkl. Keller und Dachboden ergibt sich eine Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 165 qm.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die geräumige und helle Diele,

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage im Dachgeschoss
- smart home ready
- Breitbandanbindung
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Fenster mit Rollläden
- Garage/Stellplatz

Das Haus wurde ab dem Jahr 2016 modernisiert.
Im Erdgeschoss wurden Wände und Böden sowie das Gäste-WC erneuert.
Auch die Fenster wurden modernisiert.

Außerdem bietet das Haus eine gehobene Ausstattung:

- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
40724
Ort
Hilden
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
219 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
58

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
13.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, Verkauf, Baufinanzierung, Bausparen oder Versicherung.
Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.), Kaiserstraße 37, 42781 Haan
Frau Anke Sendt
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Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
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