Objektnummer: FIO-10517141930 | SIP-ID: 13694

Solides Mehrfamilienhaus in Korschenbroich Stadtteil Glehn

Solides Mehrfamilienhaus - Mehrfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 310m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 310m² als Kapitalanlage kaufen
EG links: Bad mit ebenerdiger Dusche - Mehrfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 310m² als Kapitalanlage kaufen
EG links: Terrasse und Garten - Mehrfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 310m² als Kapitalanlage kaufen
OG links: Küche - Mehrfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 310m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

489.000 €

Adresse

41352 Korschenbroich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Claudia Klemp
Frau Claudia Klemp
Sparkasse Neuss
Frau Claudia Klemp
Frau Claudia Klemp
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
29.700 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41352 Korschenbroich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in Korschenbroich-Glehn. Das Nikolauskloster sowie das historische Schloss Dyck sind fußläufig erreichbar. Wer die Ruhe sucht, aber die schnelle Anbindung nach Düsseldorf, Köln oder auch Mönchengladbach nicht missen möchte, ist hier genau richtig! Die A 46 ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreicht, auch die A 57 ist nicht weit entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw. finden Sie im Ortskern.

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41352 Korschenbroich

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, befindet sich in Korschenbroich im Ortsteil Glehn. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind. Das Haus wurde im Jahr 2022 teilweise modernisiert, wodurch es energetisch verbessert wurde. Der Energieausweis ist Stand 2015.

Wohneinheiten:
- 2 Apartments á 33 m² mit Einbauküchen
- 2 Wohnungen á 85 m² verteilt auf 3 Zimmer
- 1 Dachgeschosswohnung über 78 m² verteilt auf 3 Zimmer

Modernisierung in 2022:
- Trockenlegung der Kellerräume und Renovierung
- Dachisolierung
- Zwischendeckenisolierung im Dachgeschoss
- neue Elektroinstallation in der Wohnung im 1. Obergeschoss
- neues Bad in der Erdgeschosswohnung
- neues großes Giebelfenster mit Tür in der Dachgeschosswohnung
- neues Laminat in allen Wohnungen
- Einbauküchen in den Apartments

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer
- Badewanne

- Öl-Heizung 1997
- 5 Stellplätze am Grundstück
- 1 Garage
- Garten Teilnutzung durch Bewohner Erdgeschoßwohnung
- ein großer Waschraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und
Trockner
- 5 einzelne Kellerräume zugehörig zu Mietwohnungen
- 1 Heizungskeller mit getrenntem Öltankraum

Objektdaten

PLZ
41352
Ort
Korschenbroich
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
310 m²
Gesamtfläche
310 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Vermietbare Fläche
310 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
165,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
10.06.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Robert-Grootens-Platz 2-4, 41564 Kaarst
Frau Claudia Klemp
Frau Claudia Klemp