Objektnummer: FIO-10517141840 | SIP-ID: 363853

Hier lässt es sich gut leben!

Vorderansicht Gebäude - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 73m² kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 73m² kaufen
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Seitansicht Gebäude - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 73m² kaufen
Seitansicht Gebäude - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 73m² kaufen

Kaufpreis

142.000 €

Wohnfläche

73,5 m²

Zimmer

3


Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover
Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
142.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30880 Laatzen
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30880 Laatzen

Objektbeschreibung

In zentraler, ruhiger und sehr grüner Lage liegt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Laatzen-Mitte. Straßenbahnanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Arten von Ärzten sind vor Ort.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innen liegendes Wannenbad sowie eine Loggia/Balkon. Die Aufteilung ist sehr gut, alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Die Wohnung ist seit Januar 2020 vermietet. Auf Wunsch der Mieter wurde auf Veröffentlichung der Innenaufnahmen verzichtet. Insgesamt befindet sich die Gesamtanlage und auch die Wohnung in einem guten Zustand. Die Ausstattung des Bades entspricht noch dem Baujahr.

Die Mieteinnahme beträgt kalt 400,-- Euro im Monat, die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 200,-- Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt inkl. der Heizkostenvorauszahlung, der Verwaltergebühren sowie der Instandhaltungsrücklage ca. 495,-- Euro.

Lernen Sie die Vorzüge dieser tollen Wohnung kennen. Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
30880
Ort
Laatzen
Wohnfläche
73,46 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
87,81 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
20.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,81 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Straße 2, 30880 Laatzen
Frau Katrin Hollwedel
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