Objektnummer: FIO-10517141810 | SIP-ID: 4357

Sanierungsbedürftige DHH mit viel Potential & traumhaftem Garten

Garten - Doppelhaushälfte in 27726 Worpswede mit 106m² kaufen
Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 27726 Worpswede mit 106m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 27726 Worpswede mit 106m² kaufen
Straßenansicht mit Doppelcarport - Doppelhaushälfte in 27726 Worpswede mit 106m² kaufen
Eingang - Doppelhaushälfte in 27726 Worpswede mit 106m² kaufen

Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

106,5 m²

Grundstücksfläche

1059 m²


Frau Jana Entelmann
Frau Jana Entelmann
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Frau Jana Entelmann
Frau Jana Entelmann
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27726 Worpswede
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchfahrtsverkehr, weniger als 1 km vom Worpsweder Ortskern entfernt. Das Künstlerdorf verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr. Im Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind im ca. 10 km entfernten Lilienthal mit dem Bus zu erreichen. Alle Sportbegeisterten kommen sowohl in Sportverein, als auch im Hallenbad voll auf Ihre Kosten. Wer es lieber etwas ruhiger mag, kann sich in der Natur rund im das Künstlerdorf erholen. Im Teufelsmoor gibt es diverse Fahrrad-und Wanderwege im "Grünen".
Innerhalb von nur 20 Minuten gelangen Sie an die Anschlussstelle Bremen-Industriehäfen an die A27, sodass Sie sowohl schnell in Bremen, als auch innerhalb von ca. 50 Minuten in Bremerhaven sind.

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27726 Worpswede

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet großes Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch ist das Baufenster noch nicht ausgeschöpft, so dass hier ein Anbau, eine Erweiterung oder sogar ein kleiner Neubau weitere Optionen bieten könnten. Nach einer Sanierung/Renovierung des Hauses wird diese Immobilie zu einem perfekten Ort für eine Familie, die den Charme der 50er Jahre mit modernem Komfort verbinden möchten. Mit einer Grundstücksgröße von über 1000 m², hebt diese Immobilie sich optisch von der klassischen Doppelhaushälfte ab.

Einige Details kurz zusammengefasst:
-1.059 m² Grundstück
-Ca. 106 m² Wohnfläche
-Anbaupotential
-Ca. 2013 Modernisierung des Satteldaches mit Tonziegeln, aufliegende Dämmung
-Fenster mit älterer Isolierverglasung, teilw. Einfachverglasung
-Ziegelstein-Verblendmauerwerk
-Holzbalkendecke
-Kelleraußentreppe zum Teilkeller
-Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Speicher) ca. 1994
-Großes Doppelcarport aus dem Jahr 2003
-Traumhaft grüner Garten

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Objektdaten

PLZ
27726
Ort
Worpswede
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
106,5 m²
Grundstücksfläche
1059 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956/2013/14
Ausstellungsdatum
08.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rotenburg Osterholz, Kivinanstr. 11, 27404 Zeven
Frau Jana Entelmann
Frau Jana Entelmann