Im Gewerbegebiet von Osnabrück-Voxtrup, unmittelbar an der BAB A33 liegt diese neuwertige Produktions- und / oder Lagerhalle. Die Autobahnausfahrt Osnabrück-Fledder ist nur 1 km entfernt mit Anschluss an das Autobahnkreuz Osnabrück-Süd und die Innenstadt von Osnabrück erreichen Sie in rd. 5 km. Eine Bushaltestelle der Stadtbuslinie M1 (alle 10 Minuten) ist 650 Meter entfernt und fußläufig zu erreichen.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie regelt der Bebauungsplan Nr. 264 - Düstrup II : GE Gewerbegebiet, Vollgeschosse II, Grundflächenzahl 0,8 und Geschossflächenzahl 1,2.
Das Gewerbegebiet ist geprägt durch regionale Handwerksbetriebe, wie z.B. Metallbauer, Dachdecker, Rollladenbau und Sicherheitsdienst.
Im Ortsteil OS-Voxtrup finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens: u.a. EDEKA und K+K Supermärkte, Bäcker, Sparkassenfiliale, Kindergärten, Grundschule, Hausärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapie, etc.

Auf einem rd. 1.650 m² großen Eigentumsgrundstück wurde 2012 diese ca. 720 m² große Gewerbehalle errichtet. In hochwertiger Bauweise entstand mit Holzbindern und Sandwichpaneelen eine attraktive Produktions- und Lagerhalle. Das Pultdach in Südausrichtung bietet die ideale Basis für die 100 kWp-PV-Anlage, die zusätzlich erworben werden kann. Das Außengelände ist überwiegend mit Drain-Schwerlastpflaster befestigt und mit einer Zaunanlage, inklusive großem elektrischem Schiebetor, eingefriedet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Der Zugang erfolgt durch 2 elektrische, ebenerdige Tore von 4m x 4m an den Stirnseiten und eine Tieffahrrampe mit Überladebrücke und Höhenausgleich. Der Fußboden besteht aus einer 20 cm dicken Stahlbetonsohle und bietet umfangreiche Belastungsmöglichkeiten für Maschinen und Regale zur Lagerung. Die Immobilie verfügt über eine Holzheizung mit großen Pufferspeichern und Deckengebläsen in der Halle. Fenster mit Jalousien auf der Nordseite sowie ein weiteres Lichtband sorgen für viel Tageslicht und angenehme Arbeitsbedingungen in dem Gebäude. Ein ansprechendes WC rundet die Ausstattung ab.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de