Objektnummer: FIO-10517141170 | SIP-ID: 363847

Viel Platz für Ihre Familie

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 101m² kaufen
Seitnansicht - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 101m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 101m² kaufen
Gartenansicht Terrasse - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 101m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 101m² kaufen

Kaufpreis

374.000 €

Wohnfläche

101,9 m²

Grundstücksfläche

352 m²

Adresse

30853 Langenhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Gabriele Wölki
Frau Gabriele Wölki
Sparkasse Hannover
Frau Gabriele Wölki
Frau Gabriele Wölki
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
374.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30853 Langenhagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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30853 Langenhagen

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Langenhagen und bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumige Diele mit Gäste-WC, Abstellraum und Zugang zum großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch die Zusammenlegung des ehemaligen Büros mit dem Wohnzimmer entstanden. Von dort gelangen sie auch auf die angrenzende Terrasse. die Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer. Diese hat ebenfalls einen Zugang zum hinteren Teil des Gartens.

Das Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer in verschiedener Größe und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Elternschlafzimmer verfügt außerdem über einen Balkon.

Im Keller des Hauses können Sie große Kellerräume als Hauswirtschaftsraum, Stauraum oder Platz für Hobbys nutzen.

Das Angebot wird ergänzt durch eine Garage mit Abstellraum. Diese verfügt über ein elektrisches Rolltor. Das zweiflüglige Tor der Grundstückseinfahrt lässt sich ebenfalls per Fernbedienung öffnen, so gelangen sie bequem und schnell mit dem Auto auf ihr Grundstück.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Terrasse
- Balkon
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Grundstückseinfart mit elektrischer zweiflügliger Tür

Objektdaten

PLZ
30853
Ort
Langenhagen
Wohnfläche
101,85 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
352 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
31.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Walsroder Straße 142, 30853 Langenhagen
Frau Gabriele Wölki
Frau Gabriele Wölki