Objektnummer: FIO-10517140810 | SIP-ID: 10578

Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in zentraler Lage von Lingen

Ansicht von Südosten - Einfamilienhaus in 49809 Lingen mit 185m² kaufen
Straßenansicht von Osten - Einfamilienhaus in 49809 Lingen mit 185m² kaufen
Ansicht von Nordosten - Einfamilienhaus in 49809 Lingen mit 185m² kaufen
Eingangsbereich und Garage - Einfamilienhaus in 49809 Lingen mit 185m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 49809 Lingen mit 185m² kaufen

Kaufpreis

346.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

689 m²


Frau Karin Schepergerdes
Frau Karin Schepergerdes
Sparkasse Emsland
Frau Karin Schepergerdes
Frau Karin Schepergerdes
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
346.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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49809 Lingen

Objektbeschreibung

In zentraler Lage, im Lingener Ortsteil Laxten, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1980.

Die Lage der Immobilie befindet sich im Herzen von Lingen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Gleichzeitig ist die Umgebung von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Auf ca. 185 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus viel Platz für Ihre Wünsche. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, welche sich auf 2 Etagen verteilen. Das ca. 689 m große Grundstück überzeugt durch den pflegeleichten Garten und den Wintergarten, welcher das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente bietet.

Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in die offene Diele, welche zum Esszimmer sowie in die angrenzende Küche führt. Anliegend an das Wohnzimmer steht Ihnen ein großzügiges Klavierzimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie einen Abstellraum.

Das Dachgeschoss bietet 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Zwei der Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zu einer Loggia.

Der Vollkeller ist sowohl über die Diele, als auch über einen Außeneingang zu erreichen. Es stehen Ihnen 6 Räume für weiteren Stauraum sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.

Die dazugehörige Garage bietet Platz für einen PKW. Weitere Stellplätze stehen vor der Immobilie zur Verfügung.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin im Wintergarten
- Einbauküche
- Rollläden
- Schuppen
- Kabel-TV

Objektdaten

PLZ
49809
Ort
Lingen
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
689 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
21.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Emsland

Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Frau Karin Schepergerdes
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