Objektnummer: FIO-10517140630 | SIP-ID: 09833

Bremen-Neustadt: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Garten

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 28201 Bremen mit 148m² kaufen
Rückansicht Haus - Mehrfamilienhaus in 28201 Bremen mit 148m² kaufen
Blick in den Garten - Mehrfamilienhaus in 28201 Bremen mit 148m² kaufen
Eingangsbereich Haus - Mehrfamilienhaus in 28201 Bremen mit 148m² kaufen
Wohnzimmer im EG - Mehrfamilienhaus in 28201 Bremen mit 148m² kaufen

Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

148,9 m²

Grundstücksfläche

194 m²


Frau Edda Landwehr
Frau Edda Landwehr
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Frau Edda Landwehr
Frau Edda Landwehr
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28201 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Neustadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind jederzeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in direkter Umgebung. Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung, wie auch das Schnürschuhtheater und die Schwankhalle. Des weiteren lädt der nahe gelegene Werdersee zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an den ÖPNV sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs und des Flughafens.

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28201 Bremen

Objektbeschreibung

Dieses Mehrparteienhaus hat drei 2-Zimmer-Wohnungen und ist ca. aus dem Baujahr 1955.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.
Sowohl die Wohnung im Obergeschoss mit Balkon als auch die Wohnung im Dachgeschoss stehen leer.
Alle Wohnungen haben ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und ein Bad.
Das Haus ist voll unterkellert und hat vom Keller aus einen Zugang zum Garten.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Drei 2-Zimmer-Wohnungen

- Gasetagenheizung im EG im Bad aus ca. 1996
- Gasetagenheizung im OG und DG aus ca. 1984
- überwiegend Kunststofffenster aus ca. den 90iger Jahren
- eigener Kellerraum pro Wohnung im Keller
- nur in der vermieteten EG Wohnung ist eine EBK vorhanden
- im OG und DG Küche ohne EBK
- Bad mit Dusche im 1. OG
- Bad mit Wanne im EG und DG
- 3 Gaszähler und 3 Stromzähler im Keller vorhanden
- in jeder Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden
- gemeinschaftliche Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
28201
Ort
Bremen
Wohnfläche
148,85 m²
Nutzfläche
50,44 m²
Gesamtfläche
199,29 m²
Grundstücksfläche
194 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
4,24 m²
Vermietbare Fläche
148,85 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
273,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
17.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1984, 1986 , 1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
273,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- die Wohnung im EG ist seit Sommer 1964 vermietet.
Kaltmiete: 380,-- Euro plus 120,-- Euro Nebenkosten
- Wohnung im OG und DG leerstehend VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Frau Edda Landwehr
Frau Edda Landwehr