Uelzen ist eines der alten Hellwegdörfer am Nordabhang des Haarstrangs.
Gute, ruhige Lage im Ortsteil Uelzen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Bäckerei.
Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz

In guter und ruhiger Lage von Unna-Uelzen können wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise anbieten.

Das Objekt wurde ca. 1980 auf einem ca. 753 m² großen Erbpacht-Grundstück erstellt.
Das Grundstück kann auf Wunsch käuflich erworben werden.

Das großzügig konzipierte Objekt verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und eine Ausbaureserve über ca. 66 m² im bereits wohnlich ausgebauten Dachgeschoss.

Die Wohnfläche teilt sich auf in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer und das Elternzimmer.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei große und einen kleineren Raum.

Das attraktive Einfamilienhaus ist voll unterkellert.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin im Keller
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Garage
- Erbpacht
- Kabelfernsehanschluss

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet.

Alles auf einen Blick:

Grundstück: Erbpachtgrundstück ca. 753 m² , kann käuflich erworben werden
Der Erbbauzins beträgt zur Zeit EUR 2.887,20/Jahr.
Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt rd. 48 Jahre bis zum Jahr 2078.

Wohnfläche: ca. 101 m², Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 66 m²

Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 2005

Hauseingangstür aus Aluminium

Oberböden mit Fliesen und Teppich

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus ca. 2013

Gäste-WC

Elektrofußbodenheizung im EG

Kaminofen im Wohnzimmer, Kamin im Keller

Gartenanlage mit zwei Terrassen

Garage

Die Erbpacht beträgt jährlich 2.887,20 Euro und läuft noch bis zum Jahr 2078, ein Kauf des Grundstückes ist möglich.

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
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Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

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und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de