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Objektnummer: FIO-10517139460 | SIP-ID: 12432

Ländliche DHH mit Traumgarten und Doppelgarage

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 47906 Kempen mit 110m² kaufen

+30

Rückseite mit Einfahrt - Doppelhaushälfte in 47906 Kempen mit 110m² kaufen
vorderer Gartenteil - Doppelhaushälfte in 47906 Kempen mit 110m² kaufen
Wohnraum - Doppelhaushälfte in 47906 Kempen mit 110m² kaufen
Essbereich - Doppelhaushälfte in 47906 Kempen mit 110m² kaufen

+26

Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

1584 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47906 Kempen
Vollständige Adresse beim Anbieter
St. Hubert als größter Stadtteil von Kempen hat mit seinen modernen Baugebieten einen hohen Wohnwert. Viele Familien schätzen das Leben "auf dem Land". Dörfliches Wohnen mit der Infrastruktur der nahen Stadt - das ist mit den Jahren immer attraktiver geworden. Nach der behutsamen Sanierung des alten Ortskerns konnte St. Hubert

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47906 Kempen

Objektbeschreibung

Bei dem Wohnhaus handelt sich um ein ehemaliges sogenanntes "Weberhaus". Es befindet sich vor den Toren des Ortsteils St. Hubert in ländlicher Lage. Das Haus verfügt über eine seitliche Einfahrt und großzügige Hoffläche mit zwei massiv gebauten Garagen.
Dahinter erstreckt sich ein herrlich großer Garten mit freiem Weitblick über die Felder.
Das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kaminofen
- Teilkeller

massive Bauweise; 1974 Vorderfront verklinkert; 1975 Erstellung einer Doppelgarage; 2022 durchgeführte Modernisierungen: Vinyl-und Laminatböden; Einbau eines Pelletofens;
9 neue Fenster; Bodenplatte im EG; neue Elektrik- Stromkasten und Starkstrom; Wasserleitungen; teilweise neue Heizungsleitungen und Heizkörper; modernes Bad mit Duschbadewanne; Malerarbeiten; helle Einbauküche; Einfriedung des Grundstückes

Objektdaten

PLZ
47906
Ort
Kempen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1584 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
n.Vb.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
29.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Erdgeschoss: Diele, Kinderzimmer, großer Wohn-/Essraum, Büro, Vorraum mit Ausgang zum Hof und Garten, Küche, Badezimmer mit Hauswirtschaftsbereich
Obergeschoss: kleine Wohngalerie, zwei Zimmer, offener Spielbereich
Heizungs-/Werkraum im Nebengebäude VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Engerstr. 28, 47906 Kempen
Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Anja Melchert
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
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