in Bocholt, Nähe Aa-See, gute Infrastruktur (Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten in der Nähe), kurze Entfernung bis zum Erholungs- & Freizeitgebiet "Aa-See" sowie in der Nähe vom Stadtwald & dem städtischen Friedhof sowie der Bocholter Fachhochschule, die Innenstadt von Bocholt ist 2 km entfernt

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke, Gäste-WC

Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Büro (Küchenanschluss vorhanden), Bad, WC

Kellergeschoss: Flur, Abstellraum, HWR, Partykeller, Heizungskeller,
Saunakeller

2023 Außenanstrich der Holzfenster und Holzverkleidung im Giebel
2023 elektrische Markise

- Marmortreppe
- Lichtschalter im Wohnzimmer und in den Schlafräumen für die
Außenbeleuchtung an der Hausfassade
- Sauna und Dusche im Keller
- Fenster und Türen sind mit zusätzlicher Sicherung abschließbar
- die Fassade hat eine zweilagige Dämmung
- das Dach ist ebenfalls gedämmt
- Vorgarten und Garten
- 2 Garagen - 1 Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor

Gas (1980), Energieverbrauchsausweis 210,2 kWh/(m²a) EEK F

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de