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Objektnummer: FIO-10517139140 | SIP-ID: 19293

Direkt am Wald: junge Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und tollen Ausstattungshighlights

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 45239 Essen mit 205m² kaufen

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Wohnraum - Doppelhaushälfte in 45239 Essen mit 205m² kaufen
Wohnraum - Doppelhaushälfte in 45239 Essen mit 205m² kaufen
Wohnraum - Doppelhaushälfte in 45239 Essen mit 205m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 45239 Essen mit 205m² kaufen

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Kaufpreis

879.000 €

Wohnfläche

205,4 m²

Grundstücksfläche

443 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
879.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45239 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen Ruhr und Baldeneysee: Im Stadtteil Heidhausen genießen Sie alle Vorteile des eher ländlichen Essener Südens gepaart mit den Vorzügen der Großstadt. Ob Spaziergänge im Grün vor der eigenen Haustür oder am nahen Baldeneysee oder Einkäufe "um die Ecke" auf der Heidhauser Straße innerhalb weniger Minuten steht Ihnen alles offen.

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45239 Essen

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit unverbaubarem Waldblick? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! Bei dieser Immobilie können Sie Ihren persönlichen Wohntraum in bester Waldrandlage verwirklichen. Die junge Doppelhaushälfte bietet Ihnen großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume verteilt auf rund 205 m². Hier genießen Sie gehobenen Wohnkomfort. Das Elternschlafzimmer im Staffelgeschoss,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Markise mit Lichtsensorsteuerung
- Rollläden
- Betondecken

In dieser modernen Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 warten zahlreiche Ausstattungshighlights auf Sie.
Das derzeitige 4,5-Raumkonzept kann mit wenig Aufwand in ein 5,5-Raumprogramm umgestaltet werden, viele Vorkehrungen wie z.B. bezüglich der Elektrik wurden bereits getroffen. Somit kann der Grundriss

Objektdaten

PLZ
45239
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
205,4 m²
Grundstücksfläche
443 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Mai 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
31,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum
29.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
31,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Steinbach
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Frau Lisa Steinbach
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Lisa Steinbach
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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