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Objektnummer: FIO-10517138840 | SIP-ID: 3209

** Goldrichtig für Ihre Familie **

Exposébild - Reihenendhaus in 47166 Duisburg mit 107m² kaufen

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Rückansicht - Reihenendhaus in 47166 Duisburg mit 107m² kaufen
Terrasse und Garten - Reihenendhaus in 47166 Duisburg mit 107m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenendhaus in 47166 Duisburg mit 107m² kaufen
Diele im Erdgeschoss - Reihenendhaus in 47166 Duisburg mit 107m² kaufen

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

415 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47166 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Reihenendhaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Hamborn. Der Hamborner Altmarkt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs können gut zu Fuß erreicht werden. Durch die A59 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt und die umliegenden Städte.

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47166 Duisburg

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1922 errichtet und ist überwiegend unterkellert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) ca. aus dem Jahr 2015.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich Rollläden.
Die Aufteilung ist ideal für eine Familie:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, große Küche mit Abstellkammer, Diele,

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
47166
Ort
Duisburg
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
415 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1922
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
319,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1922
Ausstellungsdatum
02.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
319,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
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