Objektnummer: FIO-10517138630 | SIP-ID: 1499

Charmante Dachgeschosswohnung im Zentrum von Halle (Westf.)

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 33790 Halle mit 57m² kaufen
Loggia - Dachgeschosswohnung in 33790 Halle mit 57m² kaufen
Büroecke - Dachgeschosswohnung in 33790 Halle mit 57m² kaufen
offene Küche - Dachgeschosswohnung in 33790 Halle mit 57m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 33790 Halle mit 57m² kaufen

Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2


Frau Laura Marit Wiedey
Frau Laura Marit Wiedey
Kreissparkasse Halle-Wiedenbrück
Frau Laura Marit Wiedey
Frau Laura Marit Wiedey
Kreissparkasse Halle-Wiedenbrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
33790 Halle
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Halle (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Eingebettet in die Landschaft des Teutoburger Waldes trifft man im historischen Stadtkern von Halle immer wieder auf Spuren der über 750-jährigen Stadtgeschichte. Schwimmern, Golfern, Radlern, Wanderern und Reitern bietet die Stadt und das Ravensberger Land vielfältige sportliche Aktivitäten. Der Bahnhof ist in zentraler Innenstadtlage fußläufig erreichbar. Halle ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Der Bahnhof ist in zentraler Innenstadtlage fußläufig erreichbar. Eine regelmäßige Zugverbindung fährt jede Stunde die Städte Bielefeld und Osnabrück an.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Halle (Westf.) in einer verkehrsberuhigten Zone. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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33790 Halle

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung?
Dann ist diese Dachgeschosswohnung im Zentrum von Halle (Westf.) genau die Richtige für Sie.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 errichtet und die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 57 m²*. Der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare.

Zur Aufteilung:
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, die zum verweilen und entspannen einlädt. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohn-/Essbereich und bietet alle Annehmlichkeiten für passionierte Köche. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und überzeugt mit der modernen Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Wird weiterer Stauraum benötigt? Kein Problem. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten für persönliche Gegenstände.
Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Auto kann auf dem zugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus geparkt werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Interessiert? Dann freue ich mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
33790
Ort
Halle
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
12.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Eigentümer bittet darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten.

*Die Angabe der Wohnfläche bezieht sich auf die Angabe in der Teilungserklärung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Halle-Wiedenbrück, Bahnhofstr. 27, 33790 Halle (Westf.)
Frau Laura Marit Wiedey
Frau Laura Marit Wiedey