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Objektnummer: FIO-10517138050 | SIP-ID: 7585

Großzügige Maisonettewohnung mit vielen Möglichkeiten in Rheinberg/Alpsray!

Außenansicht - Etagenwohnung in 47495 Rheinberg mit 148m² kaufen

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Wohnzimmer OG mit Zugang zur Loggia - Etagenwohnung in 47495 Rheinberg mit 148m² kaufen
Wohnzimmer OG - Etagenwohnung in 47495 Rheinberg mit 148m² kaufen
Eingangsbereich OG - Etagenwohnung in 47495 Rheinberg mit 148m² kaufen
Tageslicht-Badezimmer mit Wanne OG - Etagenwohnung in 47495 Rheinberg mit 148m² kaufen

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

148 m²

Zimmer

6

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
305 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47495 Rheinberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich im idyllischen Rheinberger Ortsteil Alpsray an einer verkehrsberuhigten Straße.
Alpsray liegt ca. 4 km von der Rheinberger Innenstadt entfernt.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Begegnungsstätte für Senioren.
Außerdem gibt es eine „KulturGaststätte“ mit Biergarten,
die ein großes und vielseitiges Kulturprogramm wie z.B. Blues Konzerte, Tanzpartys, Kneipenquiz,

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47495 Rheinberg

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung stammt aus dem Jahr 1984 und ist Bestandteil eines sehr gepflegtem und ruhigem 4-Parteienhauses in Rheinberg-Alpsray.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Verbunden werden diese beiden Etagen durch eine Wendeltreppe, die aktuell verschlossen ist, aber jederzeit mit geringem Aufwand wieder

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Allgemein gepflegter Zustand

– Doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster (1984) und Dachflächenfenster von Velux aus 2005
– Zwei Loggien
– Jeweils 3 Zimmer zzgl. Küche/Diele/Bad auf beiden Etagen
– Hell geflieste Bäder mit Fenster (erneuert ca. Ende der 90er Jahre)
– Jalousien (teils elektrisch nachgerüstet)
– Fliesen, Laminat und Teppich als Oberböden
– Zwei

Objektdaten

PLZ
47495
Ort
Rheinberg
Wohnfläche
148 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Loggien
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
15.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Frau Stella Arzensek
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