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Objektnummer: FIO-10517137130 | SIP-ID: 131890NW

Interessantes Investment - Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 32351 Stemwede mit 251m² kaufen
Immobilienexperte Matthias Skaba - Mehrfamilienhaus in 32351 Stemwede mit 251m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 32351 Stemwede mit 251m² kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 32351 Stemwede mit 251m² kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 32351 Stemwede mit 251m² kaufen
Kaufpreis

374.900 €

Wohnfläche

251 m²

Grundstücksfläche

691 m²

Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba
LBS Gebietsleitung
Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
374.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Stemwede-Levern.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gewährleistet.

• Grundschule ca. 0,6 km

• Kindergarten ca. 0,8 km

• Sekundarschule ca. 7,9 km

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
32351 Stemwede

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Stemwede- Levern wartet dieses geräumige Mehrfamilienhaus auf Sie.

Mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie Wohnungsgrößen von ca. 99 m², ca. 60 m² , ca. 50 m² , ca. 40 m² und 38 m² Bürofläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für langfristige und solide Vermietungen.

In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. , Austausch der Fenster und der Heizkörper, Erneuerung der Sanitäreinrichtung im OG und DG sowie eine Dämmung der Außenfassade und der OG Decke.

Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Garage sowie PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, die Ladenfläche wird zu Werbezwecken genutzt.

Baureserve auf Grundstück für Anbauten vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Termin!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Dusche

• Vierfamilienhaus inkl. Bürofläche

• Wohnung im EG: ca. 60 m², 2 Z., Küche, Flur, Bad, Gäste-WC ( Kaltmiete: 350,--€)

• Büro im EG: ca. 38 m², 1 Z. (Kaltmiete 300,--€)

• Wohnung im OG: ca. 99 m², 4 Z., Küche, Flur, Bad, Balkon (Kaltmiete: 600,-- €)

• Wohnung im DG I: ca. 50m², 2 Z., Küche, Flur, 1 Bad (Kaltmiete: 360,--€)

• Wohnung im DG II: ca. 40 m², 1,5 Z., Küche, Flur, 1 Bad (Kaltmiete: 300,--€)

Objektdaten

PLZ
32351
Ort
Stemwede
Wohnfläche
251 m²
Gesamtfläche
289 m²
Grundstücksfläche
691 m²
Anzahl Zimmer
11
Vermietbare Fläche
289 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
02.05.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Matthias Skaba
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