Objektnummer: FIO-10517136980 | SIP-ID: 363836

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Frontansicht - Reihenmittelhaus in 31275 Lehrte mit 147m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 31275 Lehrte mit 147m² kaufen
Terassenbereich - Reihenmittelhaus in 31275 Lehrte mit 147m² kaufen
Terrassenbereich - Reihenmittelhaus in 31275 Lehrte mit 147m² kaufen
Terrassenbereich - Reihenmittelhaus in 31275 Lehrte mit 147m² kaufen

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

258 m²


Frau Carolin Zitzelsberger
Frau Carolin Zitzelsberger
Sparkasse Hannover
Frau Carolin Zitzelsberger
Frau Carolin Zitzelsberger
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31275 Lehrte
Vollständige Adresse beim Anbieter

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31275 Lehrte

Objektbeschreibung

Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend der Lehrter Kernstadt. Der solide Massivbau wurde im Jahr 1982 auf einem ca. 258 m² großen Grundstück errichtet. Lehrte bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die alle bequem zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof und das Autobahnkreuz A2/A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Aufteilung der Wohnfläche von ca.147 m² ist wie folgt:

Abgehend von dem Eingangsbereich gelangen Sie zu dem Gäste-WC und einem kleinen, praktischen Abstellraum. Weiterführend befindet sich der schöne Küchen- und Essbereich. Die moderne und hochwertige Küche wurde vor ca. 2 Jahren von der Firma Nolte eingebaut. Abgehend vom Essbereich befindet sich das helle und gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Außenbereich besticht durch eine einladende Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Highlight ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit zusätzlich 20 m² und einem eigenen Badezimmer mit Dusche.

Das Haus strahlt eine angenehme Helligkeit und Freundlichkeit aus, die einladend wirkt und Potenzial für eine gemütliche Atmosphäre bietet. Trotz des gepflegten Zustands bietet die Immobilie Raum für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Ein geräumiger Teilkeller bietet zusätzlich Stauraum sowie Platz für Hobbyaktivitäten und einem Heiz-/Waschraum.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein eigener Stellplatz, welcher mit einer Wallbox ausgestattet ist.

Eine Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
31275
Ort
Lehrte
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
258 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Burgdorfer Straße 12 A, 31275 Lehrte
Frau Carolin Zitzelsberger
Frau Carolin Zitzelsberger